買(mǎi)房合同簽訂后賣(mài)方可以要求解除合同嗎？
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按相關(guān)法律規(guī)定，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出退房之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還買(mǎi)受人。
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能解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的情形有：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)雙方同意的，可以解除。根據(jù)法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以解除合同。此外，如果發(fā)生法定解除事由的，一方可以單方面解除合同，不需要征得另一方同意。
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二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后可以要求撤銷(xiāo)合同嗎如果存在下列情況的，二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后可以要求撤銷(xiāo)合同： 一、購(gòu)房合同是基于重大誤解訂立的。 二、一方或者第三人以欺詐、脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂了購(gòu)房合同。 三、一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形簽訂購(gòu)房合同，
2021.04.13 221 -
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簽訂合同后可以解除合同嗎合同簽訂以后還可以解除： 1、合意解除。當(dāng)事人以合同形式，約定為一方或雙方保留解除權(quán)的解除。 2、法定解除。合同法第94條規(guī)定的情形。
2021.02.22 236
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后可以要求解除嗎
商品房訂購(gòu)合同修改后是否可以解除，要根據(jù)實(shí)際合同確定。如果經(jīng)雙方協(xié)商，雙方同意解除則可以解除。如果滿(mǎn)足法定解除的條件，也可以解除合同。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定，有下列情
2022-06-21 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后可以解除嗎
可以這樣。 也可以現(xiàn)在解除。 最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)
2022-05-03 15,340 -
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后賣(mài)方反悔要求解除合同，合同該如何
面對(duì)違約有雙方協(xié)商和依法裁定兩種解決方式： 1、雙方都同意解除合同 在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之后，如果買(mǎi)賣(mài)雙方中的一方反悔此次交易，從而違約使合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，那么守約方如果也同意解除合同，違約方賠償經(jīng)濟(jì)
2022-04-08 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后, 賣(mài)方可以單方解除合同嗎買(mǎi)賣(mài)合同該注意什么
一、合同簽署后，是否可以單方解除合同簽署后，任何一方不得擅自解除，除非約定了單方解決權(quán)或者具備了法定的解除情形。二、以支付違約金形式或雙倍返還定金形式，解決合同此點(diǎn)的意見(jiàn)同上述意見(jiàn)，不能單方解除。三、
2022-01-20 15,340
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賣(mài)方解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同要賠多少錢(qián)賣(mài)方解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的賠償金額，是按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的違約金來(lái)進(jìn)行賠償?shù)?。如果合同中沒(méi)有約定，就要按照給賣(mài)家造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。給買(mǎi)家造成的損失包括：買(mǎi)家的期待利益損失，再次購(gòu)買(mǎi)房屋和現(xiàn)在這個(gè)房屋之間差價(jià)的損失，還有買(mǎi)家一方因?yàn)樘暨x房
688 2022.04.25 -
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買(mǎi)方逾期付款賣(mài)方可解除合同嗎我國(guó)法律沒(méi)有對(duì)買(mǎi)方逾期付款時(shí)，賣(mài)方可以解除合同作出規(guī)定。所以，合同中沒(méi)有約定賣(mài)方在這種情況可以解除合同的，那么買(mǎi)方逾期付款，賣(mài)方不能解除合同。 依據(jù)意思自治的原則，只要當(dāng)事人意見(jiàn)達(dá)到一致，則可以解除合同。 當(dāng)事人可約定一方解除合同的條件。當(dāng)
796 2022.04.17 -
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽名后可以改嗎商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽名后可以改嗎 因?yàn)橥扛暮贤⒉粚儆谑购贤瑲w于無(wú)效的情形，所以原本有效的合同經(jīng)過(guò)涂改仍然有效。我國(guó)合同法規(guī)定的使合同歸于無(wú)效的情形包括以下五點(diǎn)：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；2、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)
1,422 2022.04.17
