店鋪轉(zhuǎn)讓沒有合同訂金能退回么
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買房訂金依法應(yīng)予退還。當(dāng)購房者已交訂金(定金或認(rèn)購金)，但還沒有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下：如果購房者已向賣方支付了訂金(定金或認(rèn)購金)，但沒有說明所交款項的性質(zhì)，也沒有任何約定，這種情況購房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項。如果賣方所售項目有《預(yù)/銷售許可證》或產(chǎn)權(quán)證，購房者與賣方有約定，所交款項為定金，且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達(dá)不成一致意見，最終沒有簽訂合同，所交款項予以沒收，定金一律不退。這種約定有違公平公正的原則，應(yīng)屬強(qiáng)迫交易的行為，這種情況如賣方拒不退還定金，購房者可直接向法院起訴，但《商品房銷售管理辦法》第二十二條對這種約定似乎是認(rèn)同的。值得一提的是，簽訂正式的房屋預(yù)售契約之前，買賣雙方簽訂的有關(guān)認(rèn)購書(或稱意向書)并不是房屋買賣契約，不具備房屋預(yù)售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認(rèn)購書中有定金條款，則若購房者在簽訂認(rèn)購書后反悔，發(fā)展商有權(quán)沒收購房者的定金；若發(fā)展商違約，不與購房者簽訂正式的預(yù)售合同，則購房者有權(quán)要求發(fā)展商雙倍返還定金。如果認(rèn)購書中約定的只是訂金，那么就不具備定金的法律后果了。
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不能退了。當(dāng)事人約定以定金作為訂立主合同的擔(dān)保的，支付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收取定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第586條的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。定金合同在定金實(shí)際交付時成立。
轉(zhuǎn)讓店鋪沒簽合同能否退定金看具體情況。當(dāng)事人同意支付定金作為主合同擔(dān)保的，支付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)雙倍返還定金。當(dāng)事人可向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閾?dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)抵消或收回。支付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收到定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還。
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轉(zhuǎn)讓店鋪沒有合同錢能退還嘛轉(zhuǎn)讓店鋪沒有合同錢能退還。購房者已交訂金（定金或認(rèn)購金），但還沒有簽訂正式商品房預(yù)售合同的情況下，如果購房者已向賣方支付了訂金（定金或認(rèn)購金），但沒有說明所交款項的性質(zhì)，也沒有任何約定，這種情況購房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項。如
2021.12.12 307 -
轉(zhuǎn)讓店鋪沒有合同錢能退還嘛轉(zhuǎn)讓店鋪沒有合同錢能退還。購房者已交訂金（定金或認(rèn)購金），但還沒有簽訂正式商品房預(yù)售合同的情況下，如果購房者已向賣方支付了訂金（定金或認(rèn)購金），但沒有說明所交款項的性質(zhì)，也沒有任何約定，這種情況購房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項。如
2020.04.15 210 -
店鋪轉(zhuǎn)讓定金能退嗎店鋪轉(zhuǎn)讓定金一般是可以退的。購店鋪者一般時可以向賣家索要定金的。賣家具備商品房預(yù)售的法定條件。如果雙方僅約定買受人拒絕簽訂商品房買賣合同，則無權(quán)要求退還定金。買受人可以以協(xié)議不公平為由向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請變更或解除協(xié)議，并要求賣方退還已支付
2021.06.08 849
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轉(zhuǎn)讓店鋪沒有合同能退回押金嗎
有押金條的話肯定可以退回來的啊，關(guān)鍵在于看你跟房東的關(guān)系怎么樣，房東人品怎么樣
2022-10-19 15,340 -
轉(zhuǎn)讓店鋪沒簽合同訂金能退嗎
不能退。當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o
2022-10-14 15,340 -
轉(zhuǎn)讓店鋪沒簽合同定金能退嗎
不能退。當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o
2022-05-26 15,340 -
轉(zhuǎn)讓店鋪沒有簽合同能退嗎
店面轉(zhuǎn)讓的步驟大致分以下幾個步驟： 1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店面經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨
2022-08-19 15,340
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01:47
店鋪轉(zhuǎn)讓合同怎么寫店鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)按以下內(nèi)容書寫：1、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱、住所等基本信息；2、轉(zhuǎn)讓的店鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀；3、轉(zhuǎn)讓店鋪的對價；4、對價的支付時間、支付方式；5、交付、過戶店鋪的時間；6、違約責(zé)任條款；7、爭議的解決方法；8、雙方認(rèn)為有必
10,789 2022.04.15 -
00:57
店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有哪些店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有：沒有尊重承租人的優(yōu)先購買權(quán)引發(fā)的糾紛；因拆遷賠償產(chǎn)生的糾紛；買賣雙方違約引發(fā)的糾紛；因轉(zhuǎn)讓價格沒有協(xié)商好引發(fā)的糾紛。除了主體糾紛之外，主要是：承租的地點(diǎn)、面積、租金、租金遞增的比例及時間點(diǎn)、租賃保證金或者履約保證金、違約
1,528 2022.04.17 -
00:55
轉(zhuǎn)讓店鋪合同協(xié)議怎么寫承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，所以店鋪承租人需要轉(zhuǎn)讓店鋪的，需要經(jīng)過房東同意，并且三方簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議，店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1、寫明轉(zhuǎn)讓方、承接方及房東的基本情況，具體包括名稱、身份證號碼或統(tǒng)一機(jī)構(gòu)代碼、聯(lián)系方式與
1,391 2023.02.09
