簽訂的租房合同一直未審批備案有效嗎
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在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書面房屋租賃合同，合同中要對租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責任等作出約定，以便日后解決糾紛時有據可依。同時需要提醒的是，房屋租賃合同應到房地產登記機構辦理登記備案手續(xù)，否則不能對抗第三人。因為房東在與房客簽訂租賃合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房東在利益驅動下，往往會找借口與老房客解除合同，再把房屋租給后來人。而由于前一個租賃合同未經登記，所以即使上法庭，也不可能勝訴。所以，簽了租賃合同，別忘了去登記。此外，根據“買賣不破租賃”原則，登記還可以保證房屋在租賃期間即使賣給他人，房客仍可繼續(xù)承租。這樣便可以避免房屋因權屬發(fā)生變化而侵害房客的權益。需要注意：一、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件;二、審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋;三、審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。在房屋租賃的過程中，房屋租賃合同是維護雙方權益的一份具有法律效應的文書，在簽訂房屋租賃合同時需要謹慎對待。
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未經備案的房屋租賃合同依然有效。因為租賃合同的登記備案手續(xù)并不是租賃合同的生效要件，未經登記，租賃合同依舊具有法律效力。
房屋租賃合同未備案是有效的。當事人訂立租賃合同應當依照法律規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)。但未辦理手續(xù)的，并不會影響合同的效力。而依法成立的房屋租賃合同具有法律效力。
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未備案的租賃合同有效嗎未備案的租賃合同只要是依法成立的，都是有效的。 當事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。 當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。 當事人約
2021.03.02 252 -
未備案租賃合同有效嗎未備案租賃合同是有效的。根據相關法律規(guī)定，滿足合同主體適格、意思表示真實、不違反法律規(guī)定等條件的合同，可以依法或依約定生效。且未按照規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
2021.03.23 142 -
租房未簽訂合同付房生效嗎租房合同簽了沒付款，如果合同中未約定以付款為合同的生效要件的，租房合同生效。除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的以外，租房合同一般自當事人均簽字時成立生效。
2021.03.25 155
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未經備案簽訂租賃合同有效嗎？
租賃合同未經備案，只要具備合同生效要件，即有效。根據《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內容一般包括租賃物的名
2022-07-04 15,340 -
未經審批的合同簽訂有效嗎？
的回答是：有效的，勞動合同簽訂法律沒有硬性規(guī)定必須勞動管理部門審批，國有企業(yè)為了避免出現(xiàn)法律上的漏洞，一般會到勞動管理部門備案。
2022-08-17 15,340 -
未辦理備案的租賃合同不簽訂有效嗎
合同登記備案不是法定有效要件，而是約定生效要件。房屋租賃合同無效的，出租人可以請求支付房屋占有使用費。房屋租賃合同雖然未經登記，但它仍然有效，對雙方當事人仍然具有法律約束力，雙方當事人仍然要全面地履行
2022-09-14 15,340 -
未備案租房合同有效嗎
買了一個房子，未備案租房合同有效嗎的回答是出租房屋未登記備案的，不影響租賃合同的有效性，如承租人違約，出租人可以根據租賃合同的約定維護自己的合法權益。
2022-06-26 15,340
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01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉讓房屋使用權的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉讓標的物所有權為目的，由于房屋租賃合同只轉讓房屋使用權，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,192 2022.04.17 -
01:06
未成年簽訂的合同是否有效與未成年人簽的合同是否有效，要按實際情況來定。分為以下的三種情況： 1、十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收人為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。此時的未成年有權依照合同自由原則訂立合同，和他人簽訂合同并不違法，只要合同沒有
1,544 2022.04.17 -
01:14
如何簽訂租房合同簽訂租賃合同一定要仔細的閱讀合同的相關條款，并且親自簽字確認。簽訂好的租房合同也要一式兩份保管好，直到租期結束。租賃合同主要包含了以下幾個方面的內容：第一，當事人雙方的情況，例如姓名，地址；第二，房屋的具體位置，具體情況，裝修情況等等；第三
1,859 2022.04.15
