小產(chǎn)權(quán)房如何規(guī)避購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
避免購(gòu)買到小產(chǎn)權(quán)房的規(guī)避方法： 1、一定要求開(kāi)發(fā)商或置業(yè)顧問(wèn)將重要的口頭許諾寫進(jìn)白紙黑色的購(gòu)房合同，口說(shuō)無(wú)憑，避免后期出現(xiàn)糾紛。 2、一定要查看五證是否齊全：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。不光要查看復(fù)印件，還要核實(shí)原件。 3、去房管局查驗(yàn)一下，自己所購(gòu)房源是否在房管局官網(wǎng)或者透明房產(chǎn)網(wǎng)上有房源備案，如果有，則基本能證明是正常房源。 4、還有一條最直接的方法就是問(wèn)能否做按揭貸款，如果能則說(shuō)明可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)抵押，基本屬于正常商品房。 5、最后，就小產(chǎn)權(quán)房出現(xiàn)的地域特征來(lái)說(shuō)一般是城鄉(xiāng)結(jié)合部和遠(yuǎn)郊，所以在這類地域買房一定要加倍小心。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1、應(yīng)盡可能選擇有信譽(yù)和實(shí)力的開(kāi)發(fā)商。 2、盡可能選擇現(xiàn)房。 3、盡可能購(gòu)買已能辦理網(wǎng)簽手續(xù)的房屋。 4、如需貸款，要向該商品房的合作貸款銀行了解能否辦理按揭貸款手續(xù)、向公積金中心了解能否辦理公積金貸款手續(xù)。 5、還需注意的是，學(xué)區(qū)的劃分存在變化的可能。
購(gòu)買學(xué)區(qū)房應(yīng)該如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)：首先對(duì)于商家宣傳的的學(xué)區(qū)學(xué)位房，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐慕逃块T詢問(wèn)具體的學(xué)區(qū)規(guī)劃，確認(rèn)商家宣傳的情況是否屬實(shí)；其次最好是購(gòu)買現(xiàn)房，這是配套的教學(xué)資源都已基本完成，入住后就可以辦理小孩入學(xué)。
-
買房如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？1.驗(yàn)明五證兩書(shū)。五證是開(kāi)發(fā)商合法銷售商品房的重要憑證，只有五證齊全才能放心交易，所以購(gòu)房者在買房前一定要審查五證。 2.實(shí)地核實(shí)樓盤，謹(jǐn)防虛假宣傳。購(gòu)房者千萬(wàn)不要輕信開(kāi)發(fā)商的廣告宣傳，最好到樓盤實(shí)地看看，除了價(jià)格、面積、戶型、周邊環(huán)境和小
2020.10.04 190 -
購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房有何風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房會(huì)發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)：如小產(chǎn)權(quán)房屋被征收時(shí)，購(gòu)買人想要領(lǐng)取被征收房屋的補(bǔ)償，卻不能提供有效的房屋證明文件（房產(chǎn)證）等其他不能主張自己合法權(quán)益的風(fēng)險(xiǎn)。
2021.01.18 158 -
小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)有：小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，不受法律保護(hù)；小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)；小產(chǎn)權(quán)房很難拿到全額拆遷補(bǔ)償；小產(chǎn)權(quán)房不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，不能抵押流轉(zhuǎn)。
2021.03.22 181
-
購(gòu)買到小產(chǎn)權(quán)房如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)
避免購(gòu)買到小產(chǎn)權(quán)房的規(guī)避方法： 1、一定要求開(kāi)發(fā)商或置業(yè)顧問(wèn)將重要的口頭許諾寫進(jìn)白紙黑色的購(gòu)房合同，口說(shuō)無(wú)憑，避免后期出現(xiàn)糾紛。 2、一定要查看五證是否齊全：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
2022-03-21 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)
小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有辦法規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橘I了小產(chǎn)權(quán)房本身就是風(fēng)險(xiǎn)。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”均屬違法建筑，其買賣行為自始無(wú)效，一旦某一方反悔并訴至法院，法院將判決退款退房；小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證，不受國(guó)家法律保護(hù)，一旦拆遷將
2022-01-25 15,340 -
如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房需要注意什么
避免購(gòu)買到小產(chǎn)權(quán)房的規(guī)避方法： 1、一定要求開(kāi)發(fā)商或置業(yè)顧問(wèn)將重要的口頭許諾寫進(jìn)白紙黑色的購(gòu)房合同，口說(shuō)無(wú)憑，避免后期出現(xiàn)糾紛。 2、一定要查看五證是否齊全：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
2022-04-12 15,340 -
一般小產(chǎn)權(quán)房如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？
小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有辦法規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橘I了小產(chǎn)權(quán)房本身就是風(fēng)險(xiǎn)。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”均屬違法建筑，其買賣行為自始無(wú)效，一旦某一方反悔并訴至法院，法院將判決退款退房；小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證，不受國(guó)家法律保護(hù)，一旦拆遷將
2022-10-06 15,340
-
01:09
購(gòu)買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買安置房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的安置房，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對(duì)安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無(wú)法確定是誰(shuí)； 3、在購(gòu)買安置房等待過(guò)戶的過(guò)程中，可能會(huì)發(fā)生因出售方自身債
4,202 2022.04.15 -
01:23
如何規(guī)避房產(chǎn)繼承糾紛要規(guī)避房產(chǎn)繼承糾紛，就要在被繼承人死亡之前，確認(rèn)能夠繼承房產(chǎn)的繼承人范圍。具體來(lái)說(shuō)，就可以通過(guò)訂立遺囑的方式，規(guī)避糾紛的發(fā)生。同時(shí)，遺囑的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)確定，每個(gè)遺囑繼承人可以分得的份額。但是需要注意，能夠繼承遺產(chǎn)的遺囑繼承人，必須在法律規(guī)定的法
1,308 2022.04.17 -
01:30
購(gòu)買商品房如何維權(quán)購(gòu)房者簽訂房屋買賣合同購(gòu)房后發(fā)生糾紛的，要通過(guò)合法的方式解決糾紛，維護(hù)自身的合法權(quán)益，具體途徑如下： 1、發(fā)生糾紛后，可與商品房的開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，協(xié)商一致的，可雙方簽訂和解協(xié)議； 2、購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商所在地或者購(gòu)買的房屋所在地的消費(fèi)者
547 2023.01.04
