離婚后男方將房屋過戶給女方以后怎么分割
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離婚后，將原共有房屋進行出售在社會生活中也是較為常見的。一般情況下，可能會遇有以下幾種情況：第一種：原共有財產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻一方名下，且根據(jù)離婚協(xié)議，在得房一方名下，離婚后房屋如何出售比如，一對夫妻離婚之前，房產(chǎn)登記在男方名下，且銀行貸款男方也是主貸人，離婚后，根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸男方所有?，F(xiàn)男方欲賣房，只需要利用下家的首付款將銀行貸款還清，再與下家辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)即可，不需要女方的配合。第二種：原共同財產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻一方名下，但根據(jù)離婚協(xié)議，產(chǎn)權登記記載的一方不再享有房產(chǎn)權利，房產(chǎn)歸沒有記載為產(chǎn)權登記一方，如何處理比如，一對夫妻離婚之前，房產(chǎn)登記在男方名下，且銀行貸款男方也是主貸人，離婚后，根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸女方所有?，F(xiàn)女方欲賣房如何如處理若女方賣房，首先須辦理產(chǎn)權證的變更登記手續(xù)。即房產(chǎn)由男方名下轉為女方名下。這個過程中，銀行抵押合同變更是最為重要的，因為銀行若不同意變更主貸人，產(chǎn)權變更登記為女方就會存在困難。當然，還有一種操作，就是整個賣房過程由男方操作，即以男方名義售房，在此操作過程中，須要有一個專門對此的雙方協(xié)議，特別是要注意應指定下家放款直接到女方指定的賬戶問題。第三種：原共同財產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻雙方名下，銀行貸款在男方名下。根據(jù)離婚協(xié)議，房產(chǎn)歸男方所有，現(xiàn)男方欲賣房如何處理即本文案例中的女方如何處理。在這種情況下，若將房產(chǎn)登記變更為男方名下，再售房顯然手續(xù)較為煩瑣。因此，只需女方配合男方進行售房即可。因此，只要男方和女方達成一個協(xié)議，約定女方只是配合售房，售房過程中的一切稅費以及據(jù)此產(chǎn)生的權利義務均由男方承擔即可。
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離婚后房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)有以下幾步： 1、持離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證 2、到房地產(chǎn)交易中心辦理轉繪 3、到房管局辦理免征契稅申請 4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費 5、取證。
如果把房子贈與給女方后，并辦理了房屋登記手續(xù)，如果沒有其他證據(jù)證明這房子是夫妻共同財產(chǎn)的話，那房子屬于女方個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。
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男女雙方離婚后怎么分割房產(chǎn)房產(chǎn)屬于一方婚前財產(chǎn)的，離婚時不進行分割；屬于婚后共同財產(chǎn)的，由雙方自行協(xié)商怎么處理，協(xié)商不成由法院判決。 如果房產(chǎn)是按揭房，還未取得房產(chǎn)證的，雙方可以自行協(xié)商先由一方使用房產(chǎn)，等取得房產(chǎn)證后再確定房屋產(chǎn)權的歸屬； 協(xié)商不成由法院判決，但法
2021.02.12 174 -
離婚后男女雙方房產(chǎn)怎么分割“房產(chǎn)屬于一方婚前財產(chǎn)的，離婚時不進行分割；屬于婚后共同財產(chǎn)的，由雙方自行協(xié)商怎么處理，協(xié)商不成由法院判決。如果房產(chǎn)是按揭房，還未取得房產(chǎn)證的，雙方可以自行協(xié)商先由一方使用房產(chǎn)，等取得房產(chǎn)證后再確定房屋產(chǎn)權的歸屬?！?/p>
2021.03.13 337 -
婚后男方買房,女方一分沒出,離婚怎么分割婚后男方買房，女方一分沒出，離婚怎么分，不能一概而論，應根據(jù)具體情形具體分析。在沒有特別約定下，該房屬于共同財產(chǎn)，離婚時協(xié)議分割。根據(jù)2021年實施的《民法典》第一千零八十七條的規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民
2021.02.22 356
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離婚后男方過戶給女方房子
離婚后房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)有以下幾步： 1、持離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證2、到房地產(chǎn)交易中心辦理轉繪3、到房管局辦理免征契稅申請4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費5、
2021-12-17 15,340 -
女方與男方離婚后買的房子, 女方婚后過戶到男方, 男方有權分割嗎?
女方與男方離婚后為大女兒買的房子可視為女方對大女兒單方面的贈與，大女兒成年后則可以獨立處分其房產(chǎn)，既然大女兒已委托公證給他爸爸處分，則他爸爸可以處分這套房子，但處分后的收益公證書是否有約定，正常來說收
2022-02-14 15,340 -
婚后買房男方過戶給女方
當然有關系。首先，你們約定房歸女方居住，并沒有約定歸女方所有。其次，繼承是法定事由，不是約定事由。需要待父母死亡子女才可能繼承，你們都活著的話，哪有繼承問題？第三，你們說的繼承可能是過戶給子女的意思。
2022-02-12 15,340 -
婚后男方買房婚后過戶給女方怎么辦
當然有關系。首先，你們約定房歸女方居住，并沒有約定歸女方所有。其次，繼承是法定事由，不是約定事由。需要待父母死亡子女才可能繼承，你們都活著的話，哪有繼承問題？第三，你們說的繼承可能是過戶給子女的意思。
2022-03-29 15,340
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00:55
婚后買房女方出資離婚怎么分割婚后買房，女方出資，離婚分割的規(guī)定如下： 1、婚后購買的房產(chǎn)，不管是哪一方出資，不管房產(chǎn)證上是誰的名字，房屋都屬于婚后共同財產(chǎn)； 2、如果雙方有約定的，按照雙方的約定來進行分割：例如雙方約定房屋歸女方個人所有，那么離婚時，房屋不進行分割，歸
930 2022.08.04 -
01:20
離婚后房屋怎么過戶首先，如果婚姻雙方協(xié)商一致，通過雙方簽訂離婚協(xié)議書后登記離婚的，將共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)分割完后要辦理房產(chǎn)證更名，應該由離婚雙方前往當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理相關手續(xù)，以下為辦理更名手續(xù)必須攜帶的材料： 1、身份證原件及復印件； 2、離婚協(xié)議書（須加蓋
933 2023.01.04 -
00:52
男方婚前買房離婚后怎么分男方在婚前購買的房子，應當被認定為男方一方個人所有的婚前財產(chǎn)。因此，在離婚的時候，并不存在分割的問題。但是存在例外的情況，如果男方在此之前將房產(chǎn)的一部分贈與給女方，同時房產(chǎn)登記在女方名下的話，這時候這套房產(chǎn)就應當被認定為夫妻共同所有的財產(chǎn)。
1,721 2022.04.17
