房屋租賃糾紛怎么辦房屋租賃合同如何約定
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隨著《民事訴訟法解釋》的施行(2015年2月4日)，該問題得到了統(tǒng)一。《解釋》第二十八條規(guī)定：“民事訴訟法第三十三條第一項規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。不動產(chǎn)已登記的，以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地;不動產(chǎn)未登記的，以不動產(chǎn)實際所在地為不動產(chǎn)所在地。
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租賃房屋發(fā)生合同糾紛時，雙方可以先行協(xié)商，協(xié)商不成可以向房管部門進行投訴；投訴仍未解決糾紛的，應(yīng)以租賃合同中指定的仲裁機構(gòu)作為第三方進行仲裁；對仲裁結(jié)果不滿意的，雙方當(dāng)事人可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。
遇到房屋租賃合同糾紛，解決方式有： 1、合同當(dāng)事人協(xié)商解決； 2、可以要求第三方（中介）出面調(diào)解解決； 3、協(xié)商、調(diào)解不成，到租賃房屋所在地法院起訴解決。
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房屋租賃合同糾紛房屋租賃糾紛怎么處理對房屋租賃合同糾紛最有效的處理方法就是起訴。在起訴之前當(dāng)然應(yīng)該先由雙方當(dāng)事人自行協(xié)商處理，協(xié)商不成的話，起訴的時候要準(zhǔn)備好民事訴訟狀，房屋租賃合同糾紛，本人的身份證等有效材料，應(yīng)該到房屋所在地或被告人所在地的法院起訴。
2020.03.06 294 -
房屋租賃糾紛如何處理房屋租賃合同糾紛怎么處理處理房屋租賃合同糾紛，要遵循以下原則： （一）買賣不破租賃原則 買賣不破租賃是租賃期間出租人將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三人的，租賃合同對于受讓的第三人繼續(xù)有效。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。其具體內(nèi)容包括： 1、租賃物在租賃
2021.03.08 301 -
租賃房屋合同糾紛如何租賃房屋合同糾紛應(yīng)按平等互利的原則私下進行和解，和解不成可請第三方加以協(xié)商解決。協(xié)商不成時，根據(jù)房屋租賃合同規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議，由指定機構(gòu)進行仲裁。如仍未解決，可向人民法院提起訴訟，依法保護自己的合法權(quán)益。
2021.03.26 441
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房屋租賃合同糾紛，怎么辦，如何解除房屋租賃合同糾紛
關(guān)于房屋租賃合同糾紛的解決辦法：1994年的《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》和《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》，都規(guī)定了租賃各方應(yīng)向房產(chǎn)管理部門登記備案的義務(wù)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》還規(guī)定登記備
2022-07-09 15,340 -
房屋租賃糾紛房屋租賃合同應(yīng)如何認定
一、房屋租賃合同涉及的法律關(guān)系、法律問題較為復(fù)雜，合同履行中容易發(fā)生爭議和糾紛，風(fēng)險相對較大。對房屋租賃合同審查，應(yīng)當(dāng)注意以下一些問題： 1.對出租主體的審查，對出租主體的審查，除審核出租人的主體資格
2023-04-28 15,340 -
怎么舉證房屋租賃合同糾紛案房屋租賃糾紛
1、證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù) (1)當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等; (2)當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或事業(yè)法人、
2022-05-22 15,340 -
房屋租賃糾紛怎么處理房屋租賃糾紛如何處理
解決房屋租賃糾紛主要有四種方式，即和解、調(diào)解、仲裁和訴訟。 1、解決糾紛是房屋租賃合同糾紛解決機制中最常用的方式之一，是指房屋租賃合同雙方通過口頭或書面協(xié)商、相互妥協(xié)和讓步，最終解決糾紛的方式。但和解
2021-10-31 15,340
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如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能
1,641 2022.04.17 -
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房屋租賃合同糾紛管轄該如何確定確定糾紛案件的管轄法院，首先應(yīng)確定地域管轄，即應(yīng)當(dāng)由何地的法院管轄，其次再確定級別管轄，即哪個級別的法院對該糾紛案件有管轄權(quán)。 關(guān)于房屋租賃合同的地域管轄問題，一般的民事案件中，案件由被告住所地的人民法院進行管轄。但根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用
1,778 2022.04.17 -
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房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當(dāng)事人可請求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過高的，即超過實際損
1,275 2022.04.17
