二手房交易時(shí)需要注意些什么
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交易中買(mǎi)方要注意資金安全和中介公司的誠(chéng)信度。買(mǎi)方要和賣(mài)方、中介簽訂完善的存量房買(mǎi)賣(mài)三方合同，合同中約定中介機(jī)構(gòu)要督促賣(mài)方在買(mǎi)方還貸后必須盡快辦理過(guò)戶。另外，為了買(mǎi)方的資金安全，賣(mài)方可向買(mǎi)方打借條，借條中要注明買(mǎi)方的錢(qián)是借給賣(mài)方還貸用的，還完貸款辦理交易過(guò)戶時(shí)，這筆錢(qián)自動(dòng)轉(zhuǎn)為買(mǎi)方支付的房款。交易過(guò)戶完畢后，借條作廢。
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二手房交易過(guò)程中需要注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
一般來(lái)說(shuō)，二手房在經(jīng)過(guò)一次轉(zhuǎn)手后，質(zhì)量不能得到較好的保證，二手房交易需要注意的是：當(dāng)事人應(yīng)該了解房屋情況，要求出賣(mài)人提供包括房屋權(quán)屬證明、身份證明等的法律文件。簽訂合同，買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋所在地、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)處理等事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議。
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二手房交易需要注意些什么二手房交易需要注意： 1、結(jié)算維修基金、物業(yè)管理費(fèi)并辦理更名手續(xù)； 2、結(jié)算有線電視的費(fèi)用并辦理更名手續(xù)； 3、計(jì)算水電煤氣金額并結(jié)清； 4、辦理相關(guān)的戶口轉(zhuǎn)出轉(zhuǎn)入手續(xù)； 5、取得交房交接書(shū)。
2021.04.25 207 -
二手房交易需要注意什么二手房交易有下列需要注意的地方： 1、二手房交易注意事項(xiàng)之房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。 2、二手房交易注意事項(xiàng)之土地情況是否清晰。 3、二手房交易注意事項(xiàng)之房屋手續(xù)是否齊全。
2020.08.05 217 -
二手房交易需要注意什么？二手房買(mǎi)賣(mài)需要詳細(xì)約定的事項(xiàng)是：當(dāng)事人及買(mǎi)賣(mài)房屋的真實(shí)信息、價(jià)款、履行期限、地點(diǎn)、方式、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方式、合同生效條款、合同中止、終止或解除條款、合同的變更與轉(zhuǎn)讓以及其他禁止條款。
2021.04.19 222
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二手房交易時(shí)需要注意些什么？
1、交房之前，買(mǎi)家要詢問(wèn)賣(mài)家是否已付清水費(fèi)，同時(shí)別忘了保留交房日上個(gè)月份已繳納的水費(fèi)賬單收據(jù)。 2、在房屋交接驗(yàn)收時(shí)，買(mǎi)家必須親自查驗(yàn)電表有否移動(dòng)、改裝、線路走向是否正常等，同時(shí)保留交房日上個(gè)月份已繳
2021-07-08 15,340 -
二手房交易時(shí)需要注意什么
二手房買(mǎi)方應(yīng)注意什么 1、要看二手房所有權(quán)是否真實(shí)、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關(guān)文件，沒(méi)有兩證的房屋，不得買(mǎi)賣(mài)。 2、要看房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)，如為共有，要取得其他共有人的同意。根據(jù)規(guī)定，二手房屬
2022-04-23 15,340 -
二手房交易需要注意哪些問(wèn)題，二手房交易需要注意
出售房子主要有掛牌、收定、簽約、收款、交房過(guò)戶等五個(gè)環(huán)節(jié)一、掛牌時(shí)明確委托方式和期限。賣(mài)方大多數(shù)情況下會(huì)通過(guò)中介公司予以掛牌出售。賣(mài)方在掛牌時(shí)除明確掛牌價(jià)格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中
2022-05-04 15,340 -
二手房交易需要注意些什么
二手房交易需要注意： 1、結(jié)算維修基金、物業(yè)管理費(fèi)并辦理更名手續(xù)； 2、結(jié)算有線電視的費(fèi)用并辦理更名手續(xù)； 3、計(jì)算水電煤氣金額并結(jié)清； 4、辦理相關(guān)的戶口轉(zhuǎn)出轉(zhuǎn)入手續(xù)； 5、取得交房交接書(shū)。
2022-06-06 15,340
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二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買(mǎi)方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣(mài)方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買(mǎi)方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類(lèi)似房屋的價(jià)格。5、過(guò)戶前不宜支付房屋全款和全
4,139 2021.04.25 -
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交房需要注意些什么購(gòu)房者在交房的時(shí)候一定要注意以下三個(gè)方面：第一就是要看開(kāi)發(fā)商交付房屋的時(shí)間是否存在逾期。如果是逾期交付房屋，那么購(gòu)房者可以主張逾期交付房屋的違約金，要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償；第二就是一定要讓開(kāi)發(fā)商提供住宅使用說(shuō)明書(shū)，住宅質(zhì)量保證書(shū)等文件材料，并且
5,126 2022.04.15 -
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二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等，賣(mài)方身份可能存在虛假或假冒； 2、檢查房屋是否存在租賃情況，物管費(fèi)用可能有拖欠等情況，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。為了避免存在物
4,767 2022.04.15
