離婚時房產(chǎn)的價值如何確定？
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在離婚案件中，法院分割房產(chǎn)時，并非以購房時的價值為準，一般是以房產(chǎn)現(xiàn)值作為分割的依據(jù)。 房價的市值一般由當(dāng)事人雙方估價后達成一致的意見；若不能達成一致的意見，通常是由原告申請向法院評估，并預(yù)交評估費用，再由法院委托相關(guān)評估機構(gòu)進行評估作價，以該評估報告作為分割的標準。 評估報告的有效期一般是從3個月到6個月不等。評估的費用，則是在判決離婚后，由當(dāng)事人雙方共同分擔(dān)。 在離婚訴訟中，如果雙方對財產(chǎn)價值有爭議的，可以通過協(xié)商、競價、作價、評估、拍賣等形式來確定和處理財產(chǎn)，處理財產(chǎn)時應(yīng)貫徹照顧子女和女方權(quán)益的原則以及照顧無過錯方的原則，不是必須委托中介機構(gòu)評估。
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1、在開庭時組織雙方進行價格協(xié)商。即在房產(chǎn)歸屬明確前，先讓雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的價值。由于雙方在房產(chǎn)價值確定前均不知道房產(chǎn)將會判給誰，所以還是有可能實事求是地報出自己認可的價格的。但也不排除雙方在認識上有差距或者一方為了達到其它訴訟目的而故意虛報房產(chǎn)價格。對出可能出現(xiàn)的價格差距，法官往往會從中協(xié)調(diào)，假如協(xié)調(diào)業(yè)務(wù)方達成一致，就要委托專門評估機構(gòu)進行評估作價。 2、評估作價。即委托專業(yè)專業(yè)評估機構(gòu)對估算房產(chǎn)價值。這個過程比較麻煩，一般需要等上二個多月才會有結(jié)果，而且還需要交納一筆評估費。
房屋價值的確定方式分為以下四種： 1、雙方對房屋的價值和折價補償達成一致意見，按該價格處理; 2、雙方均不主張房屋所有權(quán)且同意競價的，價高者得； 3、雙方都不主張房屋所有權(quán)得，拍賣該房子，拍賣所得價款再進行分割; 4、雙方對房屋的歸屬和價款都達不成一致意見的，要對房屋進行評估，以評估價作為分割房產(chǎn)的價值依據(jù)。
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離婚時房屋的價值如何確定首先夫妻之間可以交流協(xié)商，參照現(xiàn)行的市場標準確定出一個合理的數(shù)額。當(dāng)通過協(xié)商無法達成一致意見時，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作
2021.04.20 143 -
協(xié)議離婚的房產(chǎn)價值如何確定離婚分割房產(chǎn)一般是以房產(chǎn)現(xiàn)值作為分割的依據(jù)，而非購房時的價值。房價的市值一般由當(dāng)事人雙方估價后達成一致的意見；若不能達成一致的意見，可委托相關(guān)評估機構(gòu)進行評估作價，以該評估報告作為分割的標準。一般評估報告的有效期從3個月到6個月不等。評估費
2021.02.15 323 -
協(xié)議離婚的房產(chǎn)價值如何確定離婚房地產(chǎn)分割一般以房地產(chǎn)現(xiàn)值為依據(jù)，而不是買房時的價值。 房價的市值一般由雙方在評估后達成一致；不能達成一致的，可以委托有關(guān)評估機構(gòu)進行評估，以評估報告為分割標準。一般評估報告的有效期從3個月到6個月不等。評估費用由雙方分擔(dān)。 離婚雙方對
2022.04.15 123
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如何確定離婚時房產(chǎn)價值？
離婚案件中，法院分割房產(chǎn)，一般是以房產(chǎn)現(xiàn)值作為分割的依據(jù)，而非購房時的價值。很多當(dāng)事人在離婚房產(chǎn)分割時，習(xí)慣以購買時的價格計算及分割，這在司法實踐中是不能成立的。房價的市值一般由當(dāng)事人雙方估價后達成一
2022-04-04 15,340 -
離婚時，房產(chǎn)價值如何確定？
離婚案件中，法院分割房產(chǎn)，一般是以房產(chǎn)現(xiàn)值作為分割的依據(jù)，而非購房時的價值。很多當(dāng)事人在離婚房產(chǎn)分割時，習(xí)慣以購買時的價格計算及分割，這在司法實踐中是不能成立的。房價的市值一般由當(dāng)事人雙方估價后達成一
2022-04-09 15,340 -
離婚時房產(chǎn)價值如何確定？
離婚分割時，可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的，由法院作出判決。1、第二十條雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理: (一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準
2022-04-03 15,340 -
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拆遷時房子的價值如何計算拆遷時房子的價值，由具有房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定，通常不會低于征收時的市場價。如果被拆遷人對評估機構(gòu)的評估結(jié)果不滿意，可以申請評估機構(gòu)復(fù)核。如果經(jīng)過復(fù)核后，被拆遷人對復(fù)核結(jié)果仍不滿意，還可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價格評估專家委員會申請
761 2021.04.25 -
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拆遷時房子的價值要如何計算政府在拆遷時對房屋價值進行補償?shù)?，不?yīng)低于征收房屋時房屋的市場價。房屋的具體價值，應(yīng)當(dāng)由有資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行評估。評估機構(gòu)由被拆遷人協(xié)商一致選定，如果被拆遷人在規(guī)定時間內(nèi)不能協(xié)商選定，則由房屋拆遷部門按照《國有土地上房屋征收評估辦
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1,694 2022.04.15
