房產(chǎn)抵押貸款必須和房產(chǎn)證上面的人名一致嗎
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房產(chǎn)證抵押貸款人必須和房產(chǎn)證上面的人名一致，否則不能辦理，房產(chǎn)證抵押貸款流程如下： 貸款人及所抵押房屋所要具備的條件： 貸款人所具備的條件： 首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。 所抵押房產(chǎn)的條件： 房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
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房產(chǎn)證與商品房買賣合同的購買人應(yīng)要一致的。但夫妻可以到市房地產(chǎn)交易登記中心通過辦理預(yù)告登記變更的方式減少購房人，合同變更中有涉及到預(yù)告登記證明內(nèi)容發(fā)生變化的，應(yīng)申請預(yù)告登記變更。
購房合同、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一，否則不予辦理。
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出售房產(chǎn)，房產(chǎn)證上必須是貸款人的名字嗎不是。房產(chǎn)證的名字可以和貸款人的名字不一致。房產(chǎn)證上的名字是說明這個房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，貸款合同中的貸款人是房屋貸款的主要還款人，這兩個名字可以不是一個人。比如，有的父母給孩子買房子，可以寫孩子的名字，不論這個孩子是否成年，是否有還款能力，都無
2021.01.05 216 -
辦理房貸必須抵押房產(chǎn)證嗎房貸需要抵押房產(chǎn)證。以房地產(chǎn)作為借款的，應(yīng)當簽訂書面合同，并依法辦理抵押登記，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。就是說在我國不動產(chǎn)抵押是采用登記公示制度的，未經(jīng)登記的房產(chǎn)抵押無效，不產(chǎn)生法定的約束力，對抵押權(quán)人的權(quán)利也起不到任何的保障作用
2021.02.09 262 -
貸款辦理房屋抵押證必須要房產(chǎn)證嗎房貸需要抵押房產(chǎn)證。以房地產(chǎn)作為借款的，應(yīng)當簽訂書面合同，并依法辦理抵押登記，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。就是說在我國不動產(chǎn)抵押是采用登記公示制度的，未經(jīng)登記的房產(chǎn)抵押無效，不產(chǎn)生法定的約束力，對抵押權(quán)人的權(quán)利也起不到任何的保障作用
2021.01.08 220
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貸款人員必須是抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證持證人嗎
答案是肯定的。因為銀行貸款有的時候需要擔(dān)保人以及共同還款人。這個擔(dān)保人或者共同還款人有可能是夫妻雙方，也有可能是父母子女雙方等等。房產(chǎn)證的持證人就類似于公司的法人，可以行使此套房屋的一切權(quán)利但也要承擔(dān)
2022-08-19 15,340 -
購房合同產(chǎn)權(quán)證上的名字必須和房產(chǎn)證上一致嗎
購房合同和房產(chǎn)證上的名字必須一致的，但是房產(chǎn)證辦理之后可以進行過戶或者是加名，以房產(chǎn)證上加名字為例： 1、贈與：到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國土房管局的測繪部門
2022-06-03 15,340 -
房貸抵押必須要房產(chǎn)證嗎
房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定。 1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項權(quán)證給銀行，等到還款的時候再去抵押部
2022-04-02 15,340 -
用房產(chǎn)證貸款必須要抵押證嗎
是的，要把房產(chǎn)證抵押，放在所貸款的銀行。通常情況下，銀行在辦理房產(chǎn)證抵押貸款的時候，會根據(jù)貸款者提供的房子買賣合同以及抵押貸款合同進行抵押登記和公證這個環(huán)節(jié)。當?shù)盅嘿J款的手續(xù)全部完成之后，銀行就會在規(guī)
2022-06-11 15,340
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,035 2021.04.25 -
01:02
別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、
7,771 2022.04.18 -
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,217 2021.04.25
