房屋抵押權未經(jīng)抵押人同意轉讓怎么辦
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房屋抵押權存續(xù)期間，出賣人（抵押人）未經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押房屋的，不影響房屋買賣合同的效力，即合同應認定有效。履行出現(xiàn)糾紛，通常是因為賣方未按約定解押導致合同不能正常履行，這種情況下，如果買方起訴，有兩種方案。 方案一：賣方在合同約定的履行期限屆滿時仍未按約定解押，致使買方無法辦理房屋所有權轉移登記的。買方可向法院起訴請求解除合同，并要求賣方承擔相應違約責任的，法院應予支持。 方案二：賣方在合同約定的履行期限屆滿時仍未履行解押義務，致使買方無法辦理房屋過戶，而買方要求繼續(xù)履行合同辦理過戶手續(xù)的，買方要準備好資金幫賣方清償債務解除抵押。如果買方不能代為清償債務，對其要求過戶的訴求，法院不支持。 注意：對于買家來說，需要明確的是，只有能夠正常解押，才能進行過戶。
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未經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押物的合同符合下列條件是有效的：行為人是具有相應民事行為能力人；行為人意思表示真實；抵押合同的內容符合法律規(guī)定；應當及時通知抵押權人；法律另有約定的除外。
未經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押物的合同有效，但如果當事人另有約定的情況下除外。 抵押人以其所有的財產(chǎn)為他人設立抵押的，并不會喪失處分權，所以其仍可以處分財產(chǎn)。
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未經(jīng)抵押權人同意轉讓房屋抵押物合同是否有效未經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押物的合同有效，但如果當事人另有約定的情況下除外。抵押人以其所有的財產(chǎn)為他人設立抵押的，并不會喪失處分權，所以其仍可以處分財產(chǎn)。
2021.04.02 267 -
未經(jīng)抵押權人同意抵押人轉讓抵押物是否有效未經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押物的合同有效，但如果當事人另有約定的情況下除外。抵押人以其所有的財產(chǎn)為他人設立抵押的，并不會喪失處分權，所以其仍可以處分財產(chǎn)。
2021.03.26 391 -
未經(jīng)抵押權人同意抵押人轉讓抵押物具有效力嗎未經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押物的合同有效，但如果當事人另有約定的情況下除外。抵押人以其所有的財產(chǎn)為他人設立抵押的，并不會喪失處分權，所以其仍可以處分財產(chǎn)。
2021.01.13 153
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出賣人未經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押房屋，請求轉讓抵押房屋的合同是否有效
1、房屋抵押權存續(xù)期間，出賣人(抵押人)未經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押房屋的，不影響房屋買賣合同的效力。 2、出賣人在合同約定的履行期限屆滿時仍未履行消滅抵押權的義務，致使買受人無法辦理房屋所有權轉移登記，
2022-05-04 15,340 -
未經(jīng)抵押權人同意抵押人轉讓抵押物是否有效
未經(jīng)抵押權人的同意抵押人轉讓抵押物是有效的，在抵押期間，抵押人可以轉讓抵押物，但是應當及時通知抵押權人，抵押權人可以證明抵押人的該行為損害其權利的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款優(yōu)先清償其債務或者提存
2022-11-24 15,340 -
未經(jīng)抵押權人同意，抵押人轉讓抵押物是否有效？
根據(jù)你所述的情況，你有權請求法院確認A擅自出賣抵押樓房的行為是無效的。我國《物權法》第191條第2款規(guī)定：“抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。”
2022-10-23 15,340 -
未經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押物有效嗎？
抵押擔保是實踐中較為常見的融資擔保方式，但是由于抵押權的設立不需要交付抵押物，仍由抵押人直接占有，抵押人存在處分抵押物的可能，那么抵押人轉讓抵押物是否需要得到抵押權人同意呢，未經(jīng)抵押權人同意，擅自轉讓
2022-11-13 15,340
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01:30
未經(jīng)抵押權人同意買賣是否有效未經(jīng)抵押權人同意簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是無效的。《擔保法》第四十九條規(guī)定：抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。未經(jīng)抵押權人同意并不影
1,652 2022.04.17 -
01:39
債權轉讓抵押權是否一并轉讓抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一并轉讓，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。抵押權與主債權分離而單獨轉讓為法律所禁止，基于抵押權的從屬性，所以只能與主債權一并轉讓。 抵押權是擔保物權
1,459 2022.04.17 -
01:33
房屋抵押辦理時間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時間左右： 1、購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請到放
1,399 2022.04.18
