買房首付來源是怎樣的詳細規(guī)定
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一般情況下，大多數(shù)人買房都選擇按揭貸款購房的方式，即支付一部分購房首付款，剩余的部分用銀行貸款的方式支付。 1:可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然后將貸款拿到的錢作為首付再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然后再去房貸。 2:首付必須在申請貸款前要實際付款就是付現(xiàn)金，至于首付款的來源是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但首付款是不可以用所購房貸款的。你可以用其他有形資產(chǎn)去貸款，這樣就可以交首付，剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了，但是這樣你要面臨按揭和首付的貸款，會使你的生活壓力很大的。
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主要規(guī)定的是客戶自己的錢，可以是個人工資收入、存款等等，理財提現(xiàn)出來的收益、分紅等等也都行。如果自己錢不夠，找親朋好友借錢，對方轉(zhuǎn)至客戶名下，客戶再支付給房地產(chǎn)開發(fā)商也可以。
如果貸款人的首付款來源沒有通過銀行的審核，首先要搞清楚沒有通過的原因。根據(jù)新規(guī)，規(guī)定貸款人的首付款來源不能是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供；不能是互聯(lián)網(wǎng)金融機構(gòu)、小額貸款公司提供；不能是個人綜合消費貸款等資金挪用;不能是非直系親屬轉(zhuǎn)賬。只要不是這些問題，貸款人再重新提交申請就可以。如果是以上原因的話，建議貸款人可以暫緩一段時間，將首付款存在銀行或其他地方。
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首付來源符合以下要求時才能通過： 1、不是來源于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者房地產(chǎn)中介機構(gòu)； 2、不是來源于互聯(lián)網(wǎng)金融機構(gòu)或者小額貸款公司； 3、不是來源于個人綜合消費貸款等資金挪用提供； 4、不是來源于非直系
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