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中介如何簽訂房屋租賃合同

2022-10-22 19:08

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簽訂中介房屋租賃合同的注意事項(xiàng)有:不管怎么說,一定要見到業(yè)主,跟業(yè)主確認(rèn)一下是不是他向這家中介公司付費(fèi),看不見業(yè)主的房子多便宜也不要租。中介除了提供出租人和承租人雙方的服務(wù)外,還有一種代理方式,即業(yè)主把房源委托給中介,雙方簽訂合同,中介先行審查業(yè)主所有的證件,并先行付款,所有的風(fēng)險(xiǎn)中介先行承擔(dān),租客再跟中介簽租賃合同,如果因?yàn)橹薪椴恍⌒谋或_導(dǎo)致房客被騙,中介要承擔(dān)所有的費(fèi)用。

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簽房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)注意租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式等。租賃合同的期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

簽訂房屋租賃合同的內(nèi)容是:當(dāng)事人的姓名或名稱及地址;房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施;房屋用途;租賃期限;租金數(shù)額及交付方式;房屋維修責(zé)任;裝修的約定;轉(zhuǎn)租的約定;解除合同的條件;違約責(zé)任等。

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