購房合同只拿到收據(jù),房子簽了首付款后,開發(fā)商違約可以退房嗎？
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開發(fā)商違約 一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。 2、房屋面積誤差超過3%。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。 3、房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。根據(jù)最新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。如果開發(fā)商存在上述違約情況的，可以請(qǐng)求其支付相應(yīng)的違約金。
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一、能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款。 如果沒有約定，出現(xiàn)以下兩大類情況，購房者也可以要求退房： (一)購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，購房者有權(quán)退房。 (二)開發(fā)商違約的，購房者有權(quán)解除合同，并追究開發(fā)商的責(zé)任。
收據(jù)，購房首付是出具收據(jù)，到交房時(shí)房屋測(cè)繪部門對(duì)房屋面積進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，取得了準(zhǔn)確的房屋面積，該房屋的實(shí)際銷售價(jià)格才會(huì)準(zhǔn)確無誤，開發(fā)商才會(huì)出具正式的購房發(fā)票。
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購房付了首付沒簽合同可以退款嗎通?？梢酝丝畹摹①彿空咴诮患{完首付款后原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的。 1、通常可以的、首付款是房屋購買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后。 2，但是需要
2021.02.07 452 -
買房付了首付未簽合同開發(fā)商可以申請(qǐng)退款嗎付了首付錢了認(rèn)購書沒簽合同跟開發(fā)商有糾紛是否能退款根據(jù)認(rèn)購書上面的約定確定，如果認(rèn)購書約定可以退款的，則可以退款，如果認(rèn)購書約定這屬于違約的，則如果退款要承擔(dān)違約責(zé)任。 一般來說支付首付款可以視為以實(shí)際行動(dòng)履行了房屋買賣合同。商品房認(rèn)購書是
2021.03.18 158 -
交了首付只拿到收據(jù)可以退嗎可以退?？梢詿o條件退房的情況： 一、房屋面積偏差太大。驗(yàn)收時(shí)房屋的實(shí)際面積與合同簽訂的購房面積是允許存在一定誤差的。但是，這誤差值不得超過3%。 二、開發(fā)商沒有按時(shí)交房，那么購房者也可以解除購房合同。 三、開發(fā)商擅自更改房屋規(guī)劃、設(shè)計(jì)。即使
2021.02.25 255
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簽了購房合同只拿到收據(jù)，房子簽了首付款后，開發(fā)商違約可以退房嗎
開發(fā)商違約 一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催
2022-04-23 15,340 -
簽了購房合同，拿了收據(jù)，房子簽了首付款后，開發(fā)商違約可以退房嗎
開發(fā)商違約 一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催
2022-04-23 15,340 -
付了首付簽了購房合同開發(fā)商違約可以退嗎
合同中約定退房條件的，可以按照約定退房，沒有約定有以下情況可以退：1、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十九條的規(guī)定，按套（單元）計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致時(shí)，或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同
2022-03-17 15,340 -
簽了購房合同交了首付款, 開發(fā)商不簽合同, 可以起訴開發(fā)商退首付嗎
1.依合同條款逾期交房,買受方可退房,且開發(fā)商還需支付違約金答：答案見上。2.買受方需要提供哪些證據(jù),證明開發(fā)商不能交房;答：應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商舉證其已經(jīng)交房，否則，就視為沒有交房。3.開發(fā)商不愿退房,且拖
2022-02-04 15,340
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在開發(fā)商交了首付可以退房嗎開發(fā)商存在以下情形之一的，購房者交付了首付款之后，仍然可以要求開發(fā)商退款退房：（1）房屋的面積差超過3%，購房者在收房的時(shí)候如果發(fā)現(xiàn)房屋的實(shí)測(cè)面積與合同中約定的面積的差額超過了3%的，那么購房者有權(quán)向開發(fā)商提出退房；（2）房屋出現(xiàn)重大的質(zhì)量
1,378 2022.06.22 -
00:59
買房付了首付沒簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒有簽訂正式的買房合同，但是購房者已經(jīng)支付了購房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買賣關(guān)系，購房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購房者可以首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意購房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,968 2022.04.15 -
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簽了認(rèn)購書交首付可以退房嗎購房者和開發(fā)商如果已經(jīng)簽訂了認(rèn)購書，那么認(rèn)購書就具有法律效力，是受法律保護(hù)的，購房者和開發(fā)商都不能夠再隨意的解除了。如果購房者在交了首付之后反悔，那么可以首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商.如果開發(fā)商同意購房者退款的，那么雙方可以簽訂解除協(xié)議，約定清楚和
1,565 2022.04.15
