物業(yè)公司裝修管理流程
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物業(yè)公司裝修管理流程： 裝修流程 一、業(yè)主或住戶與裝修單位負(fù)責(zé)人帶齊相關(guān)資料到物業(yè)公司辦理申報(bào)手續(xù)。 二、物業(yè)公司審核、驗(yàn)證，合格后辦理手續(xù)。 三、裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人到物業(yè)公司交納裝修管理費(fèi)及施工押金等相關(guān)費(fèi)用。 四、裝修隊(duì)?wèi)?yīng)文明施工，業(yè)主或住戶應(yīng)監(jiān)督施工質(zhì)量，監(jiān)管施工隊(duì)遵守物業(yè)的相關(guān)規(guī)定。物業(yè)管理人員巡查裝修情況。 五、裝修完工后，住戶向物業(yè)公司申請初驗(yàn)，裝修隊(duì)經(jīng)住戶簽字同意后到物業(yè)公司辦理退場手續(xù)。 六、初檢三個(gè)月后物業(yè)公司復(fù)驗(yàn)。
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國家對此并沒有明確規(guī)定，但考慮到有些業(yè)主在裝修時(shí)不按要求行事，對小區(qū)公共利益造成損害， 因此物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，它可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。 由于該押金是可以退還的，所以對按要求裝修的業(yè)主沒有損害。 如果業(yè)主與物業(yè)管理公司在物業(yè)管理合同中規(guī)定業(yè)主要支付裝修管理費(fèi)，那么業(yè)主就要按合同支付管理費(fèi)； 如果雙方并沒有這種約定，那么物業(yè)管理公司就不能向業(yè)主收取裝修管理費(fèi)。
裝修管理費(fèi)是因?yàn)闃I(yè)主裝飾裝修工程增加物業(yè)管理服務(wù)工作量，設(shè)置的臨時(shí)性收費(fèi)項(xiàng)目，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)國家沒有明確規(guī)定，由裝修人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方約定，該費(fèi)用可以向業(yè)主收取。
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物業(yè)公司能不能收取裝修管理費(fèi)裝修管理費(fèi)是因?yàn)闃I(yè)主裝飾裝修工程增加物業(yè)管理服務(wù)工作量，設(shè)置的臨時(shí)性收費(fèi)項(xiàng)目，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)國家沒有明確規(guī)定，由裝修人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方約定，該費(fèi)用可以向業(yè)主收取。
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