房屋產(chǎn)權(quán)共有人之間如何轉(zhuǎn)讓？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房屋產(chǎn)權(quán)共有人之間的產(chǎn)權(quán)和普通買賣雙方一樣轉(zhuǎn)讓、只是轉(zhuǎn)讓的是部分份額，如下： 1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)（份額）簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同（份額）、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后，到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖； 2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。 3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門根據(jù)轉(zhuǎn)讓份額申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）； 4、雙方帶著（3）項(xiàng)材料到房管部門申請(qǐng)辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
共有產(chǎn)權(quán)人之間有約定的從其約定，沒有約定的需要按照法律的規(guī)定。處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者作重大變更的，共同共有的需經(jīng)全體共有人同意才能轉(zhuǎn)讓；如果是按份共有，經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意可以將自己份額轉(zhuǎn)讓。
姐弟之間的房屋過(guò)戶，可以采用房產(chǎn)贈(zèng)與的方式進(jìn)行辦理。具體流程如下： 一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書贈(zèng)與書的主要內(nèi)容為： 1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址； 2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系； 3、贈(zèng)與的理由； 4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)； 5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示； 6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。
-
共有房產(chǎn)如何轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓共同共有的房屋需要所有共有人的同意，轉(zhuǎn)讓按份共有的房屋需要占房屋三分之二份額的人的同意。一方單獨(dú)出賣共有房屋的合同效力待定，合同還需要經(jīng)過(guò)房屋其它共有人同意才能生效，沒有經(jīng)過(guò)其它共有人的同意，也不能進(jìn)行房屋所有權(quán)登記。
2021.04.18 106 -
共有房產(chǎn)如何轉(zhuǎn)讓共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓要經(jīng)過(guò)全體人的同意。共有房產(chǎn)指的是兩個(gè)或者是兩個(gè)以上的人對(duì)于同一項(xiàng)房產(chǎn)共同享有的所有權(quán)?！肮灿小卑雌湫纬蓵r(shí)的情況不同，可以分為按份共有和共同共有。共同共有的房產(chǎn)若要轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)全體共有人同意，任何一個(gè)共有人都不能擅自處分，否則這種
2022.04.12 1,220 -
共有房屋轉(zhuǎn)讓如何辦理共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓要經(jīng)過(guò)全體人的同意。共有房產(chǎn)指的是兩個(gè)或者是兩個(gè)以上的人對(duì)于同一項(xiàng)房產(chǎn)共同享有的所有權(quán)?！肮灿小笨梢苑譃榘捶莨灿泻凸餐灿?。 1.共同共有的房產(chǎn)若要轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)全體共有人同意，任何一個(gè)共有人都不能擅自處分，否則這種處分將被認(rèn)定為無(wú)
2021.01.29 260
-
房屋產(chǎn)權(quán)共有人之間轉(zhuǎn)讓
房屋產(chǎn)權(quán)共有人之間的產(chǎn)權(quán)和普通買賣雙方一樣轉(zhuǎn)讓、只是轉(zhuǎn)讓的是部分份額，如下： 1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)（份額）簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同（份額）、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部
2022-02-04 15,340 -
房屋共有產(chǎn)權(quán)人之間轉(zhuǎn)讓合同
共有產(chǎn)權(quán)人之間有約定的從其約定，沒有約定的需要按照法律的規(guī)定。處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者作重大變更的，共同共有的需經(jīng)全體共有人同意才能轉(zhuǎn)讓；如果是按份共有，經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意可以將自己份額
2021-12-17 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)共有人之間的轉(zhuǎn)讓程序是什么
房屋產(chǎn)權(quán)共有人之間的產(chǎn)權(quán)和普通買賣雙方一樣轉(zhuǎn)讓、只是轉(zhuǎn)讓的是部分份額，如下： 1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)（份額）簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同（份額）、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部
2022-03-21 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)共有人轉(zhuǎn)讓
房屋產(chǎn)權(quán)共有人之間的產(chǎn)權(quán)和普通買賣雙方一樣轉(zhuǎn)讓、只是轉(zhuǎn)讓的是部分份額，如下： 1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)（份額）簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同（份額）、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部
2022-02-22 15,340
-
01:16
共有產(chǎn)權(quán)房屋動(dòng)遷如何補(bǔ)償共有產(chǎn)權(quán)房屋動(dòng)遷時(shí)，可按照三個(gè)步驟確定補(bǔ)償事宜：1、由政府拆遷部門確定共有房屋的價(jià)值，并得到全體共有人的確認(rèn)。2、由共有人確認(rèn)各自對(duì)房屋享有的份額。3、政府拆遷部門按照共有人享有的房屋份額計(jì)算補(bǔ)償金額，分別與共有人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。 關(guān)于共
963 2022.05.11 -
01:29
共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎共有，就意味著每一個(gè)共有人都對(duì)財(cái)產(chǎn)享有共擔(dān)收益的權(quán)利。不論占有的份額是多還是少，共有人都對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)享有獨(dú)立的權(quán)利。因此，要拆遷共有房屋，需要經(jīng)過(guò)共有人的一致同意。也就是說(shuō)，共有房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)由共有人共同簽字，與拆遷方簽署補(bǔ)償安置協(xié)議。
836 2022.04.17 -
00:44
未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓要分情況。如果房屋本身是可以辦理產(chǎn)權(quán)證，只是賣方還沒有辦理的，那么雙方可以進(jìn)行房屋的交易。沒有房產(chǎn)證，房屋就不能夠辦理變更登記。這種情況對(duì)于買方來(lái)說(shuō)會(huì)有比較大的風(fēng)險(xiǎn)。例如賣方會(huì)將房屋抵押或者轉(zhuǎn)售，侵害到買方的利益。因
951 2022.05.18
