甲與乙約定甲將自己的還建房以四十萬元的價格賣給乙（未簽訂房屋買賣協(xié)議）乙多次與甲的家人協(xié)商房屋過戶吳無果。乙作為債權(quán)人應(yīng)當(dāng)如何維權(quán)？
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在房屋租賃合同中房屋的用途是必備條款，作為出租方有義務(wù)保證房屋能作約定的用途使用。根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第二條的規(guī)定，房屋用途主要分為住宅、辦公、工商業(yè)、倉庫等，這些用途是由土地使用權(quán)用途決定的，是類用途，而不是承租方使用的具體用途，比如說商業(yè)用房，只要其土地使用權(quán)用途是商業(yè)，并按商業(yè)建筑的要求建設(shè)，經(jīng)有關(guān)部門審查合格其就是商業(yè)類房屋，但承租方可能用作商場、飯店、歌舞廳等，房屋的商業(yè)用途并不必然可以作為商業(yè)所包含的全部內(nèi)容使用，因為具體用途還取決于許多房屋以外的因素，如公安、衛(wèi)生、消防、城管等部門對某些生產(chǎn)、經(jīng)營活動在某些區(qū)域的限制或特殊要求?！ 〕鲎夥接辛x務(wù)保證房屋能作約定的用途，指的是類用途，而不是承租方具體的使用用途，因為房屋所有人只能保證房屋符合某一類用途的要求，對于房屋以外的因素?zé)o法保證，并且具體使用用途所要具備的房屋類用途以外的條件是針對使用者的。如果在合同中直接約定房屋的具體用途，那就可能會被認(rèn)為出租方有義務(wù)保證承租方能按具體用途使用，會給出租方造成不必要的責(zé)任，甚至是巨大的損失，在實踐中就出現(xiàn)了因約定為具體用途而使出租方受損失的情況?！ ‰m然租賃雙方直接約定具體用途的情況并不常見，但鑒于以上情況，我們?nèi)杂斜匾⒁庠谶@方面的宣傳，尤其是針對出租方，要求在簽訂合同時用途應(yīng)與房產(chǎn)證明材料上一致，而不是寫具體用途，以維護(hù)自身利益。如果雙方同意在合同上對具體用途作出約定，那么也應(yīng)在合同中注明雙方的權(quán)利和義務(wù)。
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甲方一般是指提出目標(biāo)的一方，在合同擬訂過程中主要是提出要實現(xiàn)什么目標(biāo)，乙方一般是指完成目標(biāo)，在合同中主要是提出如何保證實現(xiàn)，并根據(jù)完成情況獲取收益的一方。在合同過程中，甲方主要是監(jiān)督乙方是否完全按照要求提供自身需求的滿足。在合同執(zhí)行結(jié)束后，甲方一般需要付出資金或者其他，以獲得自身需求所需要的東西。甲方乙方只是名稱上的不同，代表合同訂立的雙方，在法律上地位是平等的。
乙要保留好相關(guān)證據(jù)（如對方的身份證復(fù)印件或身份證號、合同、郵件、手機(jī)短信、錄音、匯款紀(jì)錄等），及時起訴要甲還錢。要看欠條上面有沒有還錢時間，若有，應(yīng)在還錢時間到后3年內(nèi)起訴，若沒有起訴，則3年的訴訟時效期間已過，同時要看有無證據(jù)證明有時效中止或中斷的情況。利息不能超過銀行同期同類貸款利息的四倍，高于四倍的部分利息無效。若起訴前發(fā)現(xiàn)對方有財產(chǎn)，可以申請保全。
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甲與乙簽訂房屋租賃合同要注意哪些甲與乙簽訂房屋租賃合同要注意： 1、出租人的基本情況； 2、租期條款； 3、租金條款； 4、保證金條款； 5、配套設(shè)施條款； 6、轉(zhuǎn)租條款； 7、裝修條款； 8、妥善保管責(zé)任條款； 9、維修責(zé)任條款； 10、其他事項。
2021.01.25 167 -
甲與乙簽訂房屋租賃合同有什么要注意的甲與乙簽訂房屋租賃合同要注意： 1、出租人的基本情況； 2、租期條款； 3、租金條款； 4、保證金條款； 5、配套設(shè)施條款； 6、轉(zhuǎn)租條款； 7、裝修條款； 8、妥善保管責(zé)任條款； 9、維修責(zé)任條款； 10、其他事項。
2021.02.01 180
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房屋買賣合同甲與乙簽訂，乙未約定甲將房屋賣給乙，遂不得賣房，乙也
合同效力是有爭議的，實踐中往往有兩種做法：要么是認(rèn)定合同效力待定，要因甲的配偶不追認(rèn)而無效。要么是認(rèn)定合同有效，但是甲是無權(quán)處分，但是丙是善意的購買者，根據(jù)物權(quán)公示原則，丙有理由相信雙方之間簽訂合同時
2022-02-23 15,340 -
甲公司與乙公司簽訂買賣合同，約定甲將自己的汽車售賣給乙。甲公司在
1、甲乙是否夫妻關(guān)系？2、合同屬于效力待定合同，需要乙確認(rèn)。3、操作方式上有以下兩種途徑：1）直接要求解除合同，并要求對方返還定金；2）向乙方發(fā)出書面催告通知，乙方明確回復(fù)不同意轉(zhuǎn)讓，或催告后30天內(nèi)
2022-02-06 15,340 -
甲與乙的房屋買賣合同糾紛是債權(quán)糾紛嗎
1、甲與乙的房屋買賣合同糾紛是債權(quán)糾紛。 2、被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價款并實際占有該財產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押
2022-01-29 15,340 -
甲將乙灌醉將乙的1000元拿走，應(yīng)當(dāng)如何處罰？
甲將乙灌醉將乙的1000元拿走，涉嫌搶劫罪，應(yīng)當(dāng)判處三年以上十年以下有期徒刑。搶劫罪是以非法占有為目的，對財物的所有人、保管人當(dāng)場使用暴力、脅迫或其他方法，強(qiáng)行將公私財物搶走的行為。所謂其他方法，是指
2022-02-13 15,340
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合同中的甲方與乙方有什么區(qū)別民法典的合同編并未規(guī)定，甲方和乙方這兩種概念。但是實踐過程中，甲方與乙方作為合同訂立的雙方當(dāng)事人，具有相對應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)，存在一定的區(qū)別。具體來說，甲方是提出合同訂立的目的和要求的一方，在合同履行過程中，乙方需要根據(jù)甲方提出的目的來作出相應(yīng)
8,087 2022.04.17 -
01:42
簽合同是甲乙雙方都有一份嗎簽合同是甲乙雙方都有一份嗎 合同是指，平等主體在達(dá)成一致合意的條件下，簽訂的對民事關(guān)系進(jìn)行設(shè)立、變更或者終止的協(xié)議。因此，合同當(dāng)然是每人一式一份，雙方都應(yīng)當(dāng)妥善保管合同的原件和復(fù)印件。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，民事合同的簽訂實行平等原則。無論是
4,936 2022.04.15 -
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甲方廢除合同違約了乙方怎么辦甲方不具有法律規(guī)定的解除權(quán)利，單方面廢除合同的話，就屬于違約行為，這時候乙方可以向甲方主張違約責(zé)任。具體來說，在法律上并不存在廢除合同這一種說法。正確來說，應(yīng)當(dāng)表達(dá)為：甲方不具有法定的解除權(quán)，也不具有約定的解除權(quán)，而單方面地終止合同的權(quán)利義
1,184 2022.04.17
