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房屋買賣合同甲與乙簽訂,乙未約定甲將房屋賣給乙,遂不得賣房,乙也

2022-02-23 14:13

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合同效力是有爭議的,實踐中往往有兩種做法:要么是認定合同效力待定,要因甲的配偶不追認而無效。要么是認定合同有效,但是甲是無權處分,但是丙是善意的購買者,根據(jù)物權公示原則,丙有理由相信雙方之間簽訂合同時房屋是甲單獨所有。此時為保護交易安全和誠實信用的市場秩序,優(yōu)先選擇適用物權公示公信原則。此時丙可以取得房屋。

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