買二手房, 如果買房子, 到底該如何買? 需要注意的問題又有哪些方面
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相比較期房，二手房“歷史比較復雜”，涉及各種權利、單據的移交，有大量的前期準備工作要做。消費者千萬別匆忙下訂金簽協(xié)議，得等一切談妥，最后完成簽約。一、首次看房看環(huán)境買二手房首次看房主要是看環(huán)境、看窗外的景色、看噪音的影響、看室內的通風采光及布局、看裝潢是否樂意接受等等。一般來說，通常會看幾套房子進行比較。二手房是私人的，反復看就不那么方便了，所以購房者得記下各套房子的優(yōu)缺點，進行比較權衡，然后選出中意的房子。二、二次看房看質量 (一)毛坯房看什么毛坯房要檢收房屋是否有建筑質量的隱患，最好是在大雨過后，看東西面墻、窗戶四周是否有滲水，管道是否堵塞等。如果發(fā)現問題，要房東向物業(yè)公司報修，修復后要再次驗收。 (二)裝修房看什么裝修房要向房東了解房屋是否有質量問題。一些轉讓給下家的設備、電器，購房者應該試一下，看是否好用。還應要求房東提供裝修的管線、電路走向圖，以備日后自己改裝或維修。按電力公司的規(guī)定，如果有私自裝拆總熔絲箱和電表、私自啟封印、擅自變更計量裝置等行為的，都將作違章用電處理。所以，購房者一定要親自檢查一下電表是否有移動、改裝。專家提示，此時要確認一下房東是不是產權人，以免日后引出麻煩。三、妥當交接再簽約經過兩次看房，如果您滿意的話，下一步就是討論各種權利的移交。如此一切約定談妥，購房者方可下訂金、簽意向協(xié)議，在協(xié)議中寫下完成上述事宜的時間表。同時，可向中介公司要一份空白的《房屋買賣合同》，回家好好研究。等協(xié)議約定的事項一一完成，簽訂《房屋買賣合同》才是順理成章的事。
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當事人買二手房要注意的問題包括： 1、購房定金合同不是不需要簽訂的； 2、購房合同必須載明房產過戶等相關內容； 3、雙方應當訂立書面的購房合同； 4、當事人買二手房要注意的其他問題。
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買二手房需要注意哪些問題買二手房注意事項有： 1.需要確認這個開發(fā)商是不是有房子交易的相關準證，以及這個房子是不是有產權； 2.避免定金陷阱； 3.看開發(fā)商是否具有商品房銷售許可證、建設工程施工許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證、國有土地使用證。 需要
2020.10.13 300 -
買二手房需要注意哪些問題？二手房交易的注意事項是：房屋手續(xù)是否齊全，產權是否明確；是否存在多個共有人，已出租房屋的轉售是否經過承租人同意；房屋質量是否真實，物管費用是否有拖欠；合同約定尤其是關于違約條款的約定是否明確，注意使用補充協(xié)議。
2021.04.03 254 -
買二手房需要注意的問題有哪些買二手房時需要注意的問題：： 1、房屋的權益歸屬和真正實際的產權人； 2、賣房人有可能是對房屋進行的第二次出賣； 3、賣房人出賣的很可能是已經抵押的房屋； 4、所購買的房屋有質量問題或者其他特殊重大隱瞞事項。
2021.02.25 190
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想買二手房，到底要注意哪些問題？
相比較期房，二手房“歷史比較復雜”，涉及各種權利、單據的移交，有大量的前期準備工作要做。消費者千萬別匆忙下訂金簽協(xié)議，得等一切談妥，最后完成簽約。一、首次看房看環(huán)境買二手房首次看房主要是看環(huán)境、看窗外
2022-04-09 15,340 -
二手房買賣需要注意哪些問題, 二手房買賣時有哪些需要注意的問題呢
一、二手房買賣需要注意的問題：1、房屋手續(xù)是否齊全房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將
2022-01-24 15,340 -
買房簽訂合同時要注意哪些問題, 買賣二手房應該注意哪些方面的問題
新房要看五證是否齊全，二手房要注意以下事項（1.）房屋手續(xù)是否齊全 房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉
2022-03-08 15,340 -
買二手房買賣需要注意哪些問題
購買二手房時，應注意以下幾點：一是選擇房地產中介公司，最好選擇規(guī)模大、營業(yè)執(zhí)照、資質證書、信譽良好的房地產中介公司。二是中介公司審核業(yè)主身份證和產權證書，包括產權是否共有、房屋是否抵押等，并保留備案。
2021-12-16 15,340
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購買二手小產權房需要注意哪些問題小產權房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農村集體土地上建設的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產權房在流通的房地產交易市場上是不受法律保護的。因為根據我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
01:36
購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經進入過交易市場，經過房地產交易中心備案，再次進行交易的房產。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關系復雜，而且標的質量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,645 2022.04.15
