開發(fā)商辦理商品房預(yù)售手續(xù)需要什么條件？
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《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定：“商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期?！?《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：“商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》?！?根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證，同時(shí)要符合交納全部土地出讓金，取得土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、完成一定量的工程投資等條件。滿足條件的商品房，可以進(jìn)行認(rèn)購。
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商品房預(yù)售條件是：預(yù)售方已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書；預(yù)售方持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，預(yù)售所得款項(xiàng)必須用于有關(guān)的工程建設(shè)；預(yù)售方簽訂的預(yù)售合同應(yīng)報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
開發(fā)商預(yù)售商品房的條件如下：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；持有規(guī)劃許可證；按預(yù)售商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，施工進(jìn)度和竣工交付日期已確定；向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證。
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預(yù)售商品房需要什么條件商品房進(jìn)行預(yù)售需要具備的條件是：持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；預(yù)售所得款項(xiàng)用于有關(guān)的工程建設(shè)；已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書；預(yù)售合同應(yīng)報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
2020.05.06 101 -
商品房預(yù)售需要什么條件商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合的條件有以下這些： (一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書; (二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證; (三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣
2020.02.25 135 -
預(yù)售商品房需要什么條件？商品房預(yù)售要具備的條件是：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，預(yù)售所得款項(xiàng)必須用于有關(guān)的工程建設(shè)；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的預(yù)售合同應(yīng)報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備
2020.04.01 152
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商品房開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)售許可證辦理需要哪些手續(xù)
辦理商品房預(yù)售許可證的程序如下：一、受理開發(fā)企業(yè)提交的材料齊全的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)當(dāng)當(dāng)場出具受理通知書；材料不規(guī)范的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)當(dāng)場或者5日內(nèi)一次性書面要補(bǔ)充的材料。（一）商品房預(yù)售許可證申請(qǐng)表；（二）
2021-11-16 15,340 -
預(yù)售商品房需要什么手續(xù)？
商品房預(yù)售需要什么條件： 1、預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、。 2、按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金,已取得土地使用權(quán)證書。 3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證,并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量
2022-09-16 15,340 -
商品房預(yù)售需要什么手續(xù)
商品房預(yù)售需要什么條件： 1、預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、。 2、按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金,已取得土地使用權(quán)證書。 3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證,并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量
2022-09-16 15,340 -
開發(fā)商預(yù)售商品房的條件
根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： (一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； (二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； (三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投
2023-03-04 15,340
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商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下幾個(gè)條件。如果其中有一個(gè)條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,111 2022.04.17 -
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賣商品房過戶需要什么手續(xù)商品房買賣的過戶手續(xù)主要包括以下三個(gè)步驟： 1、由買賣雙方達(dá)成購房共識(shí)，買賣雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上簽訂購房合同； 2、由買賣雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料，前往房管局辦理過戶登記，將房屋的成交價(jià)格進(jìn)行申報(bào)，然后等待審核； 3、如果房管局許可，那么就要
1,103 2023.01.04 -
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商品房預(yù)售的意思是什么商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
909 2022.04.25
