房貸新政策有哪些房產(chǎn)貸款的流程是怎樣的
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房貸新政策有以下個：第一，個人所得稅方面。有兩種繳納方式，第一種是繳納稅率交易總額1%，第二種是繳納兩次交易差的20%。第二，營業(yè)稅方面。填發(fā)時間沒2年的，按照交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。第三，契稅方面。普通住宅需交納成交價格的1.5%。第四，印花稅方面。買賣雙方各自繳納房價款的0.05%。那么房產(chǎn)貸款的流程有以下步驟：首先，準(zhǔn)備好身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、購房合同或者是發(fā)票，還有事個人賬戶最近半年的銀行流水帳單等資料到銀行；然后，銀行會進(jìn)行審查；之后，那么通過以后您將需要產(chǎn)權(quán)證交給銀行收押；再然后，你們之間簽訂一份住房抵押貸款合同，還要進(jìn)行公證；最后，公證以后貸款就成功了。。
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二手房貸款的最高額不能超過抵押房屋評估價格即其確認(rèn)價格和成交價格兩者中較低者的70%。最后，貸款對借款人也是有要求的，需要根據(jù)借款人的人品、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房(包括抵押住房)變現(xiàn)能力等情況確定。
二手房貸款的最高額不能超過抵押房屋評估價格即其確認(rèn)價格和成交價格兩者中較低者的70%。最后，貸款對借款人也是有要求的，需要根據(jù)借款人的人品、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房(包括抵押住房)變現(xiàn)能力等情況確定。
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