購(gòu)買回遷房能辦理不動(dòng)產(chǎn)證嗎？
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回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子?；剡w房享受國(guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有大、小產(chǎn)權(quán)之說(shuō)，回遷房由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。因此，回遷房的購(gòu)買權(quán)具有人身屬性，即只有回遷的居民才有權(quán)利買回遷房，在實(shí)踐中有很多試圖改變這種人身屬性的做法，從法律的角度來(lái)講對(duì)購(gòu)房者是存在很多風(fēng)險(xiǎn)的，如可能不能辦理房產(chǎn)證，購(gòu)房合同可能被認(rèn)定為無(wú)效合同，將來(lái)轉(zhuǎn)讓也會(huì)受限制等等，作為律師，我們?cè)诖颂嵝逊腔剡w居民購(gòu)買回遷房的法律風(fēng)險(xiǎn)。
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可以，在沒(méi)有獲得房屋產(chǎn)權(quán)的情況下進(jìn)行房屋買賣交易，是屬于私下交易，是不合法的行為，即使在公證處辦理公證，也不受法律保護(hù)，原回遷戶也可以收回自己的房產(chǎn)。所以，未取得房產(chǎn)證的回遷房的交易行為是無(wú)效的，不受法律保護(hù)的。
回遷房是可以辦房產(chǎn)證的。回遷房是指開(kāi)發(fā)商或政府征收土地時(shí)，賠償給房屋所有人的實(shí)物補(bǔ)償，只要是屬于出讓地上建設(shè)的房屋都是可以到房屋管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的。
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回遷房能辦理房產(chǎn)證嗎？回遷房是可以辦房產(chǎn)證的?；剡w房是指開(kāi)發(fā)商或政府征收土地時(shí)，賠償給房屋所有人的實(shí)物補(bǔ)償，只要是屬于出讓地上建設(shè)的房屋都是可以到房屋管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的。
2021.04.25 288 -
回遷房能辦理房產(chǎn)證嗎回遷房是可以辦房產(chǎn)證的。回遷房是指開(kāi)發(fā)商或政府征收土地時(shí)，賠償給房屋所有人的實(shí)物補(bǔ)償，只要是屬于出讓地上建設(shè)的房屋都是可以到房屋管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的。
2021.04.19 573 -
回遷房不動(dòng)產(chǎn)證怎么辦理1、準(zhǔn)備好必須提交的證件，繳納相應(yīng)的費(fèi)用后就可以辦理回遷房房產(chǎn)證。回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。 2、每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。回遷房與商品房一樣，都
2020.04.22 506
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回遷房購(gòu)買后是否可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子?；剡w房享受國(guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有大、小產(chǎn)權(quán)之說(shuō)，回遷房由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管
2022-04-14 15,340 -
回遷房能購(gòu)買嗎
回遷房的買賣通常比較麻煩，買家購(gòu)買回遷房時(shí)需注意相關(guān)政策，否則容易造成糾紛和損失。當(dāng)你需要購(gòu)買回遷房的時(shí)候，部分的回遷房存在尚未有房產(chǎn)證的問(wèn)題，或者當(dāng)取得真正的房產(chǎn)證時(shí)，一定要注意該套房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題以
2022-07-23 15,340 -
回遷房可以買賣嗎，回遷房產(chǎn)證不用公證能
回遷房沒(méi)有房產(chǎn)證買賣不能公證。我國(guó)實(shí)行房地產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，拆遷房屋的買賣以權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，公證處在提交公證申請(qǐng)時(shí)不予受理。
2021-11-23 15,340 -
購(gòu)買回遷房能賣嗎?
是否能夠買賣首先必須確定回遷房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果是經(jīng)濟(jì)適用房等政策保障性住房，則其上市出售要受到政策的限制，可以上市交易，但必須有專業(yè)的操作方法（比如合同文件內(nèi)容的表述、相關(guān)資質(zhì)的審核等），否則，同樣有
2022-03-27 15,340
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房屋不動(dòng)產(chǎn)證怎么辦理最常見(jiàn)的需要辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情形，是房屋買賣。在房屋買賣中，辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需經(jīng)過(guò)以下程序：1、賣方對(duì)房屋進(jìn)行查冊(cè)；2、雙方簽署房屋買賣合同；3、向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交資料申請(qǐng)過(guò)戶；4、根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記部門和稅務(wù)機(jī)關(guān)要求，向稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅；
5,514 2022.04.15 -
00:59
農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動(dòng)
2,944 2022.05.11 -
01:29
不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買賣嗎已經(jīng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)證的房子，只要其符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進(jìn)行買賣交易的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書一般是指權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的一項(xiàng)證明；一般不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)該與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動(dòng)
5,750 2022.04.17
