購買的小產(chǎn)權(quán)房子的時候遇到拆遷怎么辦
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只要買賣協(xié)議，沒有過戶，屬于小產(chǎn)權(quán)。 小產(chǎn)權(quán)房買賣在當(dāng)前的法律法規(guī)仍不受法律保護。 農(nóng)村集體土地包括宅基地流轉(zhuǎn)改革正在探討之中。 對于已經(jīng)買了小產(chǎn)權(quán)房如果碰到拆遷，因集體土地不作價補償給個人，房屋的主人只得到地面上建筑物及其附屬物重置價格的補償，還要減去折舊。即重建相同的新房子的造價再打個成新的折扣。 具體房屋的價值補償額由具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的評估公司作出。
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遇有拆遷，房屋所有人不是法定權(quán)利人，不能獲得財產(chǎn)拆遷補償?shù)模‘a(chǎn)權(quán)房的所有人可以從權(quán)利人或權(quán)利人的補償權(quán)益中分得一部分，一般還需要法院裁決?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)村或城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的房屋。這類房屋一般由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)“產(chǎn)權(quán)證”，或只有房屋買賣合同，沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同不在國土房管局備案，其“產(chǎn)權(quán)證”也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
遇有拆遷，房屋所有人不是法定權(quán)利人，不能獲得財產(chǎn)拆遷補償?shù)模‘a(chǎn)權(quán)房的所有人可以從權(quán)利人或權(quán)利人的補償權(quán)益中分得一部分，一般還需要法院裁決?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”是指建在農(nóng)村或城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上的房屋。這類房屋一般由村政府或村委會發(fā)放。
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購買農(nóng)民小產(chǎn)權(quán)房遭遇拆遷怎么辦購買農(nóng)民小產(chǎn)權(quán)房遭遇拆遷的，辦理相關(guān)審批手續(xù)屬于合法建筑的應(yīng)當(dāng)給予補償。由于小產(chǎn)權(quán)房沒有獨立的房產(chǎn)證，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，非本集體成員的第三人購買農(nóng)民小產(chǎn)權(quán)房得不到保護，拆遷也得不到補償。
2020.06.01 129 -
買了小產(chǎn)權(quán)房碰到拆遷怎么辦小產(chǎn)權(quán)房是沒有合法的不動產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)商處理。若涉及賠償，只要小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，就有權(quán)要求安置賠償，具體怎么賠法應(yīng)參照當(dāng)?shù)夭疬w補償標(biāo)準(zhǔn)，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準(zhǔn)。
2021.10.12 528 -
鎮(zhèn)上的小產(chǎn)權(quán)房子拆遷的時候能得到賠償嗎？買了鎮(zhèn)上的小產(chǎn)權(quán)房，如果屬于合法建筑，拆遷時一般可以獲得補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。第十七條第一款規(guī)定，作出房
2020.10.06 153
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購買小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷怎么辦
購買在建小產(chǎn)權(quán)房時，購房人與開發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關(guān)部門整頓鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)項目，可導(dǎo)致部分項目停建甚至被強迫拆除。購房人會面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。 購房后如果遇到
2022-04-07 15,340 -
購買小產(chǎn)權(quán)房子受到拆遷怎么辦
購買的是小產(chǎn)權(quán)房，該房產(chǎn)無法辦理真正意義上的房產(chǎn)證，無法過戶，無法繼承，無法公證，無法享受拆遷補償?shù)睦?，?dāng)然你對房產(chǎn)的所有權(quán)也得不到法律的支持。當(dāng)然你們簽訂的購房協(xié)議是有效的，受法律保護，對方違約時
2022-01-30 15,340 -
買了小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷怎么辦
目前，沒有法律明確規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房拆遷時應(yīng)當(dāng)如何處理。由于小產(chǎn)權(quán)房無法辦理產(chǎn)權(quán)證，各地關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房拆遷處理的規(guī)定不相同?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十三條規(guī)定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)
2022-06-03 15,340 -
購買農(nóng)民小產(chǎn)權(quán)房遭遇拆遷怎么辦
購買農(nóng)民小產(chǎn)權(quán)房遭遇拆遷的，辦理相關(guān)審批手續(xù)屬于合法建筑的應(yīng)當(dāng)給予補償。由于小產(chǎn)權(quán)房沒有獨立的房產(chǎn)證，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，非本集體成員的第三人購買農(nóng)民小產(chǎn)權(quán)房得不到保護，拆遷也得不到補償。
2022-06-09 15,340
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01:00
租房遇到拆遷怎么辦房屋租賃期間，如果遇到房屋的征收或者拆遷的話，這時候承租人也可以要求征收人支付相應(yīng)的補償費用。與此同時，承租人還可以要求出租人按照合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體來說，在房屋租賃期間遇到拆遷，承租人與出租人之間簽訂的租房合同仍然具有法律
2,417 2022.04.15 -
00:59
小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償政府在進(jìn)行土地征收和房屋拆遷時，會對被征收、拆遷的對象進(jìn)行補償，而非賠償。那么小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時能否獲得補償呢？ 這個問題可簡單分為兩種情況。第一，如果小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，則無法進(jìn)行補償。第二，如果小產(chǎn)權(quán)房履行了建設(shè)審批手續(xù)，只是產(chǎn)權(quán)存在瑕
148 2022.05.21 -
01:02
沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補償沒有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,447 2022.06.22
