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二手房過戶增值稅稅率

2022-12-24 16:14

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二手房過戶稅費有:不滿2年二手房過戶,需要交納增值稅5%,賣家不是滿五年持有,或者不是家庭唯一住房,過戶需交納1%個稅,還有評估費千分之六,印花稅萬分之五,手續(xù)費幾百元,契稅,買家如首次買房90平以下1%,90平以上契稅1.5%。買家如果是二套買入,90平以下契稅1.5%,90平以上契稅2%,三套房買入契稅3%--4%沒有優(yōu)惠,過戶前提,住房貸款還清,有房產(chǎn)證,契稅證,土地證。

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二手房增值稅的計算方式是,以差額或者全額的方法計算(未滿兩年)全部房款除以1.05乘5%乘 1. 13,無論是全額征收還是差額征收,都是用應(yīng)納稅金額除以1.05。還原成不含稅價格,然后再乘以稅點。二手房的增值稅是原來的營業(yè)稅取消,更為增值稅。被稱為營改增,個稅保持不變。

張神兵律師

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