分手房產(chǎn)證必須要看產(chǎn)權(quán)登記嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
同居分手房子房產(chǎn)歸屬要看產(chǎn)權(quán)登記 在戀愛同居期間雙方房產(chǎn)歸屬判定主要取決于出資證明和不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，首先房產(chǎn)證上所署的購房人的名字到底是誰？如果是兩個人合買的（即《購房合同》上簽署了雙方的名字），就共同享有，應屬于共有財產(chǎn)的分割問題。按我國現(xiàn)行法律規(guī)定，共有財產(chǎn)分為兩種：一種是共同共有，即共有人對共有財產(chǎn)不分份額地共同享受權(quán)利和承擔義務，共同共有多存在于具有特殊關系的人之間，如夫妻、家庭之間；另一種是按份共有，即共有人按各自享有的份額對共有財產(chǎn)享受權(quán)利和承擔義務。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指合法擁有土地使用權(quán)及土地上建筑物、附著物所有權(quán)的自然人、法人和其他組織，通過買賣、交換、贈與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。 不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓必須登記才產(chǎn)生效力，登記是不動產(chǎn)公示方式，只有公示了才產(chǎn)生物權(quán)變更。 若不登記，房屋轉(zhuǎn)讓無效，但是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同仍然有效，但合同只產(chǎn)生債權(quán)債務關系。 當事人之間訂立房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時必須登記。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)需要產(chǎn)權(quán)明確，經(jīng)不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行登記具有物權(quán)，依法取得合法有效的不動產(chǎn)證。
-
動產(chǎn)抵押權(quán)必須登記嗎動產(chǎn)抵押權(quán)不是必須登記，處理法律規(guī)定必須辦理抵押登記的動產(chǎn)外，以其他動產(chǎn)進行抵押的不需要進行抵押登記，抵押權(quán)自抵押合同生效時設立。對于需要登記的，去抵押人住所地的縣級市場監(jiān)督管理(工商行政管理)部門登記即可。
2021.04.26 129 -
動產(chǎn)抵押權(quán)必須登記嗎我國物權(quán)法規(guī)定以生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通運輸工具設立抵押的，不以登記為生效要件，不是必須要登記，抵押權(quán)自抵押合同生效時設立。但是如果不登記的話，不得對抗善意第三人。第三人不知情或者不可能知情的情況
2021.07.17 1,270 -
夫妻房產(chǎn)贈與必須要登記嗎夫妻間房產(chǎn)贈與需要辦理登記。房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)。而我國法律規(guī)定，當事人之間贈與不動產(chǎn)的，應當依照法律規(guī)定辦理有關登記手續(xù)。否則，贈與行為不發(fā)生法律效力，即房產(chǎn)的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。
2021.04.23 201
-
房產(chǎn)證抵押必須登記嗎
浮動抵押可以登記，登記可以對抗善意第三人。浮動抵押權(quán)不以登記為生效條件，而是自合同生效時設立，合同生效后，即使當事人沒有辦理登記，債務人不履行債務時，抵押權(quán)人仍然可以就實現(xiàn)抵押權(quán)的價款優(yōu)先受償。 風險
2022-10-14 15,340 -
房產(chǎn)抵押登記必須公證嗎
房產(chǎn)抵押登記不是必須公證的。 辦理房地產(chǎn)抵押登記，向登記機關交驗下列文件即可： (一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請書; (三)抵押合同; (四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋
2022-10-15 15,340 -
房產(chǎn)抵押登記必須公證嗎？
房產(chǎn)抵押登記不是必須公證的。 辦理房地產(chǎn)抵押登記，向登記機關交驗下列文件即可： (一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請書; (三)抵押合同; (四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋
2023-01-03 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓必須要辦理登記嗎
需要。根據(jù)規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。 《中華人民共和國民法典》第二百零九條不
2022-11-07 15,340
-
00:34
繼承房產(chǎn)必須公證嗎繼承房產(chǎn)公證不是必經(jīng)程序，當然繼承人也可以選擇公證。繼承房產(chǎn)公證是公證機構(gòu)根據(jù)申請人的申請，依照法定程序?qū)^承房產(chǎn)這一事實的真實性、合法性予以證明的活動。如果繼承人選擇公證的，需要準備好身份證明、遺囑、房產(chǎn)證等材料，到公證機構(gòu)進行公證。繼承
2,158 2022.04.15 -
01:05
房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人享有什么權(quán)利產(chǎn)權(quán)人即是所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人就是房屋的所有權(quán)人。根據(jù)我國民法典的相關規(guī)定，所有權(quán)人對于自己擁有的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益、處分，和設定用益物權(quán)、擔保物權(quán)的相關權(quán)利。也就是說，房屋的產(chǎn)權(quán)人對于自己的房屋依法享有
832 2022.04.17 -
01:28
遺產(chǎn)繼承必須公證嗎今天和大家分享一下遺產(chǎn)繼承必須公證嗎 公證遺囑只是遺囑的其中一種方式。在我國，遺囑包括了以下的類型：1、自書遺囑，也就是被繼承人在生前親自書寫的遺囑；2、代書遺囑，就是由見證人代書，被繼承人親自表述的遺囑；3、打印遺囑，也就是通過打印的方式
1,537 2022.04.17
