關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房買賣的相關(guān)問題
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1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易; 2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售，補(bǔ)價(jià)后房子就成為一般的商品房，不是經(jīng)適房，房產(chǎn)證不會(huì)再有“經(jīng)濟(jì)適用房”字樣; 3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。 稅費(fèi)：個(gè)稅=差額*20% 90平米以下，契稅=網(wǎng)簽價(jià)*1% 90平米以上，契稅=網(wǎng)簽價(jià)*1.5%
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關(guān)于解決經(jīng)濟(jì)適用住房歷史遺留問題的規(guī)定是：已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房取得完稅憑證或所有權(quán)證滿5年上市交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照出售價(jià)格的10%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款，同時(shí)不再提供由區(qū)縣住房保障部門開具的《已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售意見》。
買賣經(jīng)濟(jì)適用房的稅費(fèi)如下： 1、賣家需要繳納的稅費(fèi)是：印花稅；增值稅；個(gè)人所得稅；土地增值稅和城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)。 2、買家需要繳納的稅費(fèi)是：印花稅；契稅。
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關(guān)于解決經(jīng)濟(jì)適用住房歷史遺留問題一是市或區(qū)縣重點(diǎn)工程被拆遷家庭持有《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》（以下簡(jiǎn)稱“重點(diǎn)工程審核表”）購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，已購(gòu)房屋取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年上市交易時(shí)，按照出售價(jià)格的10%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款
2020.04.20 209 -
關(guān)于房屋買賣費(fèi)用問題房屋買賣費(fèi)用按照爭(zhēng)議的金額以一定的比例分段計(jì)算，一般由原告預(yù)交、由敗訴方承擔(dān)，包括案件受理費(fèi)、勘驗(yàn)費(fèi)、鑒定費(fèi)、公告費(fèi)、證人鑒定人和翻譯人員出庭的交通費(fèi)、住宿費(fèi)和誤工補(bǔ)貼等。
2020.03.05 169 -
借名買經(jīng)濟(jì)適用房問題借名買經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
2021.03.29 202
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關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房買賣的問題
1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易; 2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售，補(bǔ)價(jià)后房子就成為一般的商品房，不是經(jīng)適房，房產(chǎn)證不會(huì)再有“經(jīng)濟(jì)適用房”字樣; 3、
2022-04-16 15,340 -
關(guān)于二手經(jīng)濟(jì)適用房買賣的問題
經(jīng)適房政策二手經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年的?！白M5年”是以購(gòu)房家庭取得的契稅完稅憑證的時(shí)間或者經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。可由業(yè)主提供兩個(gè)證件
2022-04-19 15,340 -
關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房買賣
按《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第26條規(guī)定，已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地證一定年限后，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售。但是各地區(qū)的規(guī)定不同，有的地區(qū)明確規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得上市交易，購(gòu)房人
2023-03-19 15,340 -
關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的交易問題
經(jīng)濟(jì)適用房可以交易.目前經(jīng)濟(jì)適用的出售分為兩種，一種是經(jīng)濟(jì)適用房要居住滿5年，就能夠按照市場(chǎng)價(jià)格出售，出售之后按照房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款；另一種就是指經(jīng)濟(jì)適用房未能夠居住滿5年，這樣按照國(guó)家
2022-04-19 15,340
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經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購(gòu)買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11 -
00:59
經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)應(yīng)符合以下的三個(gè)條件：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；3、無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根
9,523 2022.04.17 -
00:47
經(jīng)濟(jì)適用房如何過戶經(jīng)濟(jì)適用房的過戶的流程如下： 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同； 2、申請(qǐng)辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過戶費(fèi)用，并且取得稅費(fèi)完稅證明。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買賣雙方帶上相關(guān)的資料，辦
1,581 2023.01.04
