房屋租賃合同有辦理備案的效力嗎？
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簽訂房屋租賃合同必須要備案嗎 對于經(jīng)營性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。而住宅用房，暫可不備案，但為有效保護(hù)承租人的權(quán)益，最好還是登記備案，否則就可能發(fā)生出租人同時將房子租給別人的情況;同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風(fēng)險。
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未經(jīng)備案的房屋租賃合同依然有效。因為租賃合同的登記備案手續(xù)并不是租賃合同的生效要件，未經(jīng)登記，租賃合同依舊具有法律效力。
房屋租賃合同未備案是有效的。當(dāng)事人訂立租賃合同應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)。但未辦理手續(xù)的，并不會影響合同的效力。而依法成立的房屋租賃合同具有法律效力。
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房屋租賃合同未備案具有法律效力嗎房屋租賃合同未備案有效。是否備案并不影響租賃合同的效力。我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
2020.03.09 147 -
沒有備案房屋租賃合同有效嗎沒有備案的房屋租賃合同，具備意思表示真實等要件，是有效的。備案并不是房屋租賃合同生效的條件。 根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律
2021.03.29 114
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房屋租賃合同登記備案有何效力
1、當(dāng)事人僅以房屋租賃合同未辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持。這就明確了登記備案的性質(zhì)不是生效的要件，沒有備案不發(fā)生不生效的后果。實事求是地說，備案就是“備”一下而已，合同訂
2022-06-25 15,340 -
已備案的房屋租賃合同有效嗎？
我的看法是：對于經(jīng)營性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。而住宅用房，暫可不備案，但為有效保護(hù)承租人的權(quán)益，最
2022-07-25 15,340 -
房屋租賃合同未備案具有法律效力嗎
房屋租賃合同未備案有效。是否備案并不影響租賃合同的效力。我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
2022-12-02 15,340 -
房屋租賃合同未備案有效嗎
合同雖然未經(jīng)登記，但它仍然有效，對雙方當(dāng)事人仍然具有法律約束力，雙方當(dāng)事人仍然要全面地履行合同中約定的義務(wù)。房屋合同不是說一定要拿去登記備案才會有法律效力產(chǎn)生，只要是雙方根據(jù)自己意愿平等原則簽訂的，那
2022-09-07 15,340
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03 -
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房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
892 2022.09.06 -
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17
