只有房產(chǎn)證沒有戶口本能賣房子嗎
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賣房子和戶口本上登記人沒啥關(guān)系，需要房產(chǎn)證登記人和住房共有人一起，到住房所屬房管部門和買家一起，簽字辦理過戶，《房屋登記辦法》：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。第三十四條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項(xiàng)權(quán)利證書。
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購買只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，人們購買的房屋如果有房產(chǎn)證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶，這些都是購房者要面臨的現(xiàn)實(shí)問題。
戶口本分戶不強(qiáng)制要求具有房產(chǎn)證，分戶的條件是： 1.當(dāng)事人年滿18周歲、經(jīng)濟(jì)獨(dú)立； 2.有單獨(dú)的門牌號； 3.有戶口所在地的村（居）委會(huì)及戶主出具同意分戶的書面意見。 原戶主與當(dāng)事人需要各自攜帶本人的身份證、戶口簿、審核證明、分戶協(xié)議書等材料，共同到戶口所在地的轄區(qū)派出所，根據(jù)工作人員的提示，辦理分戶手續(xù)。
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沒有戶口本房產(chǎn)能過戶嗎？過戶房產(chǎn)沒有戶口本是不能辦理的。辦理過戶房產(chǎn)是需要帶上戶口本的，戶口本在很多環(huán)節(jié)都是必須的，需要帶著房屋產(chǎn)權(quán)證明、自己和父親的身份證以及戶口本等材料到房地產(chǎn)交易中心辦理即可。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)
2020.07.19 761
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只有戶口本，沒有房產(chǎn)證能辦房產(chǎn)證嗎
辦房產(chǎn)證需要戶口本嗎，辦房產(chǎn)證是否需要戶口本要視具體情況而定，有的地方需要(例如廣州)，有些地方不需要(例如桂林)，不過辦房產(chǎn)證主要需要的資料如下： (一)房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。 (二)商品
2022-04-08 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子只有土地證和戶口本能買嗎
一般情況下，要房產(chǎn)證和土地證都齊全的房子，才可以購買。這樣也不會(huì)有特殊的風(fēng)險(xiǎn)。要是房子沒有土地證，那不建議購房者購買。有房產(chǎn)證沒有土地證的房子是不可以過戶的。而且購買這樣的房子，還會(huì)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，購
2022-06-28 15,340 -
沒房產(chǎn)證只有合同戶口本能買房嗎
只有購房合同沒有房產(chǎn)證，不僅會(huì)造成該房的產(chǎn)權(quán)不明晰而且也可能存在一房多賣的情況。這種房子是可以買的，但是這種房子購買的風(fēng)險(xiǎn)很大，一般情況下是不被建議購買的。 碰到這種情況，如果想辦理主要有以下幾種情況
2022-07-10 15,340 -
沒有戶口本有房產(chǎn)證能買房子嗎
賣房子和戶口本上登記人沒啥關(guān)系，需要房產(chǎn)證登記人和住房共有人一起，到住房所屬房管部門和買家一起，簽字辦理過戶，《房屋登記辦法》：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以
2022-04-27 15,340
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沒有戶口本能補(bǔ)辦身份證嗎沒有戶口本能補(bǔ)辦身份證。 沒有戶口本可以攜帶醫(yī)保卡、駕駛證等證明身份的證件，也可以補(bǔ)辦身份證。 異地身份證補(bǔ)辦具體手續(xù)： 1、代辦人需持申領(lǐng)人書面委托書，委托書內(nèi)容應(yīng)涵蓋辦證原因，申辦證件種類，與代辦人的關(guān)系，代辦人的姓名、公民身份證號，申
14,199 2022.05.11 -
01:19
沒有預(yù)售證能賣房嗎不能賣房，因?yàn)殚_發(fā)商沒有預(yù)售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預(yù)售，實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能進(jìn)行商品房預(yù)售。沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的，則不能預(yù)
820 2022.04.17 -
01:14
只有口供沒有證據(jù)能判刑嗎關(guān)于只有口供沒有證據(jù)能否判刑，我國法律進(jìn)行了規(guī)定：對于案件的判處要重視證據(jù)及調(diào)查研究，不能輕易相信口供。有被告人的供述，但無其他證據(jù)的，不可認(rèn)定被告人有罪和處以刑罰；無被告人供述，證據(jù)充分的，則可認(rèn)定被告人有罪和處以刑罰。 除此之外，還規(guī)定
5,504 2022.04.17
