開發(fā)商違約導(dǎo)致房屋按揭貸款如何維權(quán)
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按揭貸款涉及三方當(dāng)事人，即購房者，開發(fā)商和貸款銀行。因開發(fā)商違約導(dǎo)致購房者與銀行協(xié)商解除按揭貸款合同的，購房者、銀行、開發(fā)商三者之間仍處于借款人、貸款人和保證人的關(guān)系，只要開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，將剩余按揭款、購房者自付房款、已按揭貸款的本金及違約金分別支付給銀行和購房者，即可解除合同。 實(shí)踐中處理此方面糾紛主要依據(jù)《較高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十五條：商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤消、解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受購房貸款及購房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買受人。
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由于開發(fā)商的原因?qū)е虏荒馨唇屹I房子，而且房子已經(jīng)裝修了，在這種情況下，你可以直接起訴開發(fā)商，讓開發(fā)商賠償你的損失。
開發(fā)商逾期交房，業(yè)主首先可以進(jìn)行催告，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人可以請(qǐng)求解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任，對(duì)方拒不承擔(dān)的話，可以向法院起訴。
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如何訴訟開發(fā)商房屋確權(quán)違約開發(fā)商房屋確權(quán)違約訴訟需要當(dāng)事人攜身份證件、房屋買賣合同、起訴狀等材料向房產(chǎn)所在地人民法院申請(qǐng)立案，法院通知雙方受理案件后當(dāng)事人備齊證據(jù)資料，法院送達(dá)開庭公告并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開庭時(shí)間，開庭當(dāng)日當(dāng)事人到庭辯論質(zhì)證。
2020.02.28 164 -
按揭貸款買房開發(fā)商逾期能退房嗎按揭買房開發(fā)商逾期購房者是可以退房的。 出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
2021.03.23 235 -
按揭房如何再貸款？貸款人所需具備條件： (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法; (三)貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理等。
2020.06.11 276
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開發(fā)商違約，買房如何維權(quán)
1、該房屋的貸款應(yīng)由申請(qǐng)人償還，但是開發(fā)商違約的，申請(qǐng)人可以另行其追償： (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買賣合同有效成立來做為前提條件的，但是購房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關(guān)系； (2
2022-05-07 15,340 -
如何處理因開發(fā)商違約導(dǎo)致按揭貸款無法支付的糾紛以及應(yīng)如何處理？
按揭貸款涉及三方當(dāng)事人，即購房者，開發(fā)商和貸款銀行。因開發(fā)商違約導(dǎo)致購房者與銀行協(xié)商解除按揭貸款合同的，購房者、銀行、開發(fā)商三者之間仍處于借款人、貸款人和保證人的關(guān)系，只要開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，將剩余按
2022-04-09 15,340 -
如何處理因開發(fā)商違約導(dǎo)致按揭貸款無法支付的糾紛以及應(yīng)如何處理呢？
按揭貸款涉及三方當(dāng)事人，即購房者，開發(fā)商和貸款銀行。因開發(fā)商違約導(dǎo)致購房者與銀行協(xié)商解除按揭貸款合同的，購房者、銀行、開發(fā)商三者之間仍處于借款人、貸款人和保證人的關(guān)系，只要開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，將剩余按
2022-04-08 15,340 -
開發(fā)商違約導(dǎo)致開發(fā)商責(zé)任該如何處理？
開發(fā)商違約了怎么辦？ 1、開發(fā)商違約時(shí)，購房者應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)材料 在發(fā)生延期交房的糾紛時(shí)，購房者一方面應(yīng)當(dāng)搜集開發(fā)商延期交房的相關(guān)證據(jù)，另一方面應(yīng)當(dāng)保留關(guān)于延期交房造成的額外損失的證據(jù)。 2、注意
2022-04-02 15,340
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開發(fā)商違約怎樣維權(quán)開發(fā)商出現(xiàn)違約時(shí)，首先先和開發(fā)商溝通，溝通沒有結(jié)果才提起訴訟。 如果提起訴訟，起訴要符合以下條件： 1、原告與本案是有直接利害關(guān)系的公民、法人或其他組織； 2、有明確的被告； 3、有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由； 4、屬于人民法院受理，民事訴
2,109 2022.04.17
