查封房產被抵押后怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
法院查封房產后，房產不能轉讓和抵押。被告有權利不到現(xiàn)場處理，但是法院如果最后出對被告不利的判決，可能會涉及到依法拍賣被查封財產的風險。 積極履行法院判決，因為現(xiàn)在出臺了拒不履行判決罪！ 法院查封房產的法律依據(jù)： 人民法院在辦理案件時，需要國土資源、房地產管理部門協(xié)助執(zhí)行的，國土資源、房地產管理部門應當按照人民法院的生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書辦理協(xié)助執(zhí)行事項。 國土資源、房地產管理部門依法協(xié)助人民法院執(zhí)行時，除復制有關材料所必需的工本費外，不得向人民法院收取其他費用。登記過戶的費用按照國家有關規(guī)定收取。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
已經(jīng)抵押的房產仍然可以查封，但不影響抵押權人行使權利。已經(jīng)設定抵押的財產被采取查封、扣押等財產保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權的效力”。因此，有一些已設定抵押的房地產，如果擔保的債權數(shù)額較大，在拍賣該房產后可能無剩余的，人民法院就不再對該房產進行查封。已經(jīng)查封的房屋不應再設定抵押。因為查封某一房產，就應當禁止對該房產進行處分。人民法院也只承認該房產在被采取查封、扣押之前已經(jīng)設定的抵押權的效力。
查封房產后，辦理的抵押仍然有效，抵押權人可以申請參與被查封財產的分配，并可以就該抵押房產享有優(yōu)先受償權。如果法院拍賣房屋的，則抵押權人可以就拍賣的價款主張優(yōu)先受償。
-
房產被查封能否抵押房產被查封不能抵押。被依法查封、扣押、監(jiān)管的房產不得作為抵押合同的標的物設定抵押擔保，其抵押權不發(fā)生效力，但抵押房產成立在先的不影響抵押權人的優(yōu)先受償權。
2021.04.18 223 -
被查封、扣押的房產能否抵押被查封、扣押的房產不能抵押。法律明確規(guī)定下列房地產不得設定抵押，其中就包括被查封、扣押的房產： (一)權屬有爭議的房地產; (二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產; (三)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物; (四)
2020.07.12 330 -
先抵押后查封的房產怎么處理先抵押后查封的,不影響抵押效力。律師應當提示債權人,對于事先設定抵押擔保的房屋,政府主管部門或人民法院依法查封、扣押的,或對抵押擔保財產采取財產保全或執(zhí)行措施的,不影響抵押擔保的效力,抵押權人仍對該商品房已抵押部分或全部享有優(yōu)先受償權。
2020.09.26 666
-
查封房產后被抵押人怎么辦
法院查封房產后，房產不能轉讓和抵押。被告有權利不到現(xiàn)場處理，但是法院如果最后出對被告不利的判決，可能會涉及到依法拍賣被查封財產的風險。 積極履行法院判決，因為現(xiàn)在出臺了拒不履行判決罪！ 法院查封房產的
2022-03-24 15,340 -
查封房產后，抵押怎么辦
1、首先應當明確，抵押物被先行查封不影響抵押權人的優(yōu)先受償權。最高人民法院規(guī)定：“人民法院對抵押物、留置物可以采取財產保全措施，但抵押權人、留置權人有優(yōu)先受償權”?！叭嗣穹ㄔ簩Ρ粓?zhí)行人所有的其他人享有
2021-03-01 15,340 -
查封房產后抵押怎樣辦
1、首先應當明確，抵押物被先行查封不影響抵押權人的優(yōu)先受償權。最高人民法院規(guī)定：“人民法院對抵押物、留置物可以采取財產保全措施，但抵押權人、留置權人有優(yōu)先受償權”?！叭嗣穹ㄔ簩Ρ粓?zhí)行人所有的其他人享有
2022-05-18 15,340 -
房產抵押,抵押物查封怎么辦
已經(jīng)抵押的房產仍然可以查封，但不影響抵押權人行使權利。已經(jīng)設定抵押的財產被采取查封、扣押等財產保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權的效力”。因此，有一些已設定抵押的房地產，如果擔保的債權數(shù)額較大，在拍賣該
2021-12-17 15,340
-
01:08
法院查封房子3年查封期過了怎么辦法院查封房子3年查封期過了，可以繼續(xù)申請查封。人民法院凍結被執(zhí)行人的銀行存款的期限不可以超過一年，查封、扣押動產的期限不可以超過兩年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不可以超過三年。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院需要在查封、扣押、凍結期
10,908 2022.05.11 -
01:00
房產有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔保公司申請贖樓貸款擔保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,800 2022.04.15 -
00:26
抵押車被偷了要怎么辦抵押車被偷了，抵押權人要報警處理。不論是抵押車輛還是自己的車輛，被偷了都應當報警處理。這主要因為，被害人報警后警方會處理，案件破獲后如果追回了被盜車輛的，則會返還當事人；如果車輛被犯罪分子變賣揮霍了，可以要求犯罪分子賠償。另外需要注意的是，
3,278 2022.05.11
