房屋拆遷面積與實(shí)際面積不一致怎么辦？
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一般情況下，批準(zhǔn)面積大于實(shí)際面積，按實(shí)際面積來(lái)計(jì)算。實(shí)際面積大于批準(zhǔn)面積，按批準(zhǔn)面積來(lái)計(jì)算。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理。
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房屋買賣合同中記載的房屋面積與房屋的實(shí)際面積不一致的，買受人可以按照合同約定要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
買房面積和實(shí)際面積不一樣的，誤差面積在3%以內(nèi)按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，超過3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人，如果房屋面積少了3%以上，可以解除合同，也可以對(duì)其超過的部分房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
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購(gòu)房面積與實(shí)際面積不一致怎么辦?購(gòu)房面積與實(shí)際面積不一致未超出3%時(shí)應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；超出3%時(shí)買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購(gòu)房款及利息；超出3%時(shí)買方選擇繼續(xù)履行的，可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買方進(jìn)行補(bǔ)足、賣方獨(dú)立承擔(dān)或者賣方進(jìn)行返還及雙倍返還。
2020.05.24 240 -
房屋實(shí)際面積和合同面積不一致怎么辦房屋實(shí)際面積與合同面積嚴(yán)重不符誤差未超出3%時(shí)，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；誤差超出3%時(shí)，買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購(gòu)房款及利息；買方可以選擇繼續(xù)履行，按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定由買方補(bǔ)足、賣方獨(dú)立承擔(dān)、賣方返還或者雙倍返還。
2020.04.06 224 -
房屋實(shí)際面積與合同面積不符怎么辦？根據(jù)圖紙建造的房子面積不可能精確到100%，為此國(guó)家也制定了3%的面積的浮動(dòng)。 可是不少置業(yè)者會(huì)發(fā)現(xiàn)交房時(shí)面積誤差率超過了浮動(dòng)的范圍，錢交了面積卻少了。 根據(jù)有關(guān)司法解釋，房屋套內(nèi)建筑面積與建筑面積與約定面積不符時(shí)，合同有約定的從約定，無(wú)約
2020.08.20 314
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房屋拆遷面積和實(shí)際面積不一致怎么辦
一般情況下，批準(zhǔn)面積大于實(shí)際面積，按實(shí)際面積來(lái)計(jì)算。實(shí)際面積大于批準(zhǔn)面積，按批準(zhǔn)面積來(lái)計(jì)算。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人
2022-04-10 15,340 -
房屋拆遷面積和實(shí)際面積不一致怎么辦？
一般情況下，批準(zhǔn)面積大于實(shí)際面積，按實(shí)際面積來(lái)計(jì)算。實(shí)際面積大于批準(zhǔn)面積，按批準(zhǔn)面積來(lái)計(jì)算。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人
2022-05-05 15,340 -
房屋面積與實(shí)際面積不一致怎么辦
一般來(lái)說(shuō)，以房產(chǎn)部門登記的（房產(chǎn)證）上的測(cè)繪面積為準(zhǔn)，不知道你是怎么測(cè)量的，如果你是自己量的，法院是不會(huì)認(rèn)可的，如果你是找專業(yè)的測(cè)量部門測(cè)量的，你可以要求買方返還。當(dāng)然，前提是你們約定按照實(shí)際測(cè)量面積
2022-02-01 15,340 -
房屋實(shí)際面積與使用面積不一致
商品房的建筑面積和使用面積都是經(jīng)過法定測(cè)繪公司測(cè)繪后得出的結(jié)論，一般情況下是不能更改的。如果測(cè)繪公司的測(cè)繪出現(xiàn)嚴(yán)重失誤導(dǎo)致房屋的使用面積與實(shí)際的使用面積誤差較大，可以申請(qǐng)相關(guān)部門對(duì)房屋的面積從新進(jìn)行測(cè)
2022-03-20 15,340
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房屋拆遷面積怎么計(jì)算房屋拆遷面積以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國(guó)土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算，或以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算。具體情況如下： 1、對(duì)于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和
2,674 2023.08.10 -
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,146 2022.04.17 -
01:00
農(nóng)村二層或多層房屋拆遷合法面積怎樣認(rèn)定在進(jìn)行房屋征收時(shí)，對(duì)房屋拆遷面積的認(rèn)定為有房屋權(quán)屬登記證的，以該證標(biāo)注的面積為準(zhǔn)，沒有房屋權(quán)屬登記證，則以建房批準(zhǔn)的文件上面積為準(zhǔn)。農(nóng)村二層或多層房屋拆遷合法面積的認(rèn)定方式具體如下： 1、有合法的房屋權(quán)屬登記證的，以該證標(biāo)注的面積為準(zhǔn)； 2
1,474 2022.12.11
