公司能扣押業(yè)主的共用部位和共用部分嗎
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違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款;所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用：(一)擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的;(二)擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的;(三)擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的。個(gè)人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款;單位有前款規(guī)定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。
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物業(yè)公司可以出租共用部分，但是應(yīng)該得到業(yè)主大會的同意，否則物業(yè)公司是無權(quán)出租的。如果未經(jīng)業(yè)主大會同意擅自出租公用部分的，構(gòu)成侵權(quán)，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 所謂物業(yè)的共用部位是除了物業(yè)專有部分以外的部分，包括電梯、過道、樓梯、水箱、外墻面、水電氣的主管線等，電梯旁的100余平方米范圍當(dāng)然包括在內(nèi)。
物業(yè)共用部位的所有權(quán)為全體業(yè)主共有,因此全體業(yè)主都有義務(wù)維護(hù)共用部位的整潔完好。每一個(gè)業(yè)主在使用共用部位時(shí)要考慮其他業(yè)主的合法使用,不能損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
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物業(yè)有權(quán)出租共用部位嗎？物業(yè)服務(wù)企業(yè)雖然可以享有對物業(yè)共用部位的處分權(quán)，但前提條件是應(yīng)該得到業(yè)主大會的同意，否則就構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)該承擔(dān)法律責(zé)任。
2020.10.28 268 -
業(yè)主共有部分收益如何分配利用小區(qū)共有部分進(jìn)行營利的形式多種多樣，如電梯、門閘、道閘、建筑外墻等公共區(qū)域的廣告收益；小區(qū)公共區(qū)域的停車費(fèi)收益；小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)出租的攤位收益；利用小區(qū)公共配套設(shè)施如球場、游泳池、活動室等的經(jīng)營收入；自動售賣機(jī)的場地費(fèi)；快遞柜入場費(fèi)等等，
2021.04.26 467 -
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物業(yè)公司在什么情況下可以扣押業(yè)主的共用部位和共用部分
違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款;所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，
2022-03-16 15,340 -
哪些是業(yè)主共有的房屋共用部位
本條例所稱共用部位，是指屬于業(yè)主共有共用的房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋面等)、走廊通道、樓梯間、電梯井、物業(yè)服務(wù)用房，以及房屋外墻面等。本條例所稱共用設(shè)施設(shè)備，是指物
2022-03-30 15,340 -
哪些屬于業(yè)主共有的房屋共用部位
本條例所稱共用部位，是指屬于業(yè)主共有共用的房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋面等)、走廊通道、樓梯間、電梯井、物業(yè)服務(wù)用房，以及房屋外墻面等。本條例所稱共用設(shè)施設(shè)備，是指物
2022-03-23 15,340 -
業(yè)主占用物業(yè)共用部位的公用設(shè)施設(shè)備，物業(yè)公司是否有權(quán)
業(yè)主和物業(yè)公司不得擅自占用物業(yè)共用部位和公共設(shè)施設(shè)備。 如需占用共用部位、公共設(shè)施，應(yīng)在征得有關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意后，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
2021-11-11 15,340
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試用期公司解散部門有賠償嗎試用期內(nèi)公司解散部門的，公司與員工的勞動關(guān)系終止，公司應(yīng)該向試用期的員工或其他在職員工支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，試用期員工的試用時(shí)間一般不會超過六個(gè)月，因此，公司應(yīng)該支付員工0.5個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。 根據(jù)《勞動合同法》的有關(guān)規(guī)定，因用人單位解散，勞動
1,909 2022.04.17 -
00:48
交管12123能用別人的駕照扣分嗎交管12123不能用別人的駕照扣分。這屬于違法行為。用別人的駕駛證扣分會被認(rèn)定為“買賣分”，將會受到相應(yīng)的的懲罰。本人可以在交管12123APP上，處理備案的非本人機(jī)動車不記分，或發(fā)生于備案之后的有記分，并適用于簡易程序的電子監(jiān)控違法記錄。
3,599 2022.04.17 -
00:57
共同借款人是否可以起訴部分借款人共同借款人是否可以起訴部分借款人，要看是否符合起訴的條件。起訴必須符合下列條件： 1、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； 2、有明確的被告； 3、有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由； 4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法
2,272 2022.04.17
