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共有產(chǎn)權(quán)房如何過戶呢?

2022-07-18 17:44

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辦理住房過戶需要需要房產(chǎn)登記人和共有人一起和買家到場簽字辦理過戶手續(xù)。如果房產(chǎn)登記人和共有人無法到場,可以辦理授權(quán)委托書,指定中介為代理人代替簽字辦理住房過戶手續(xù)。委托代理人申請房屋登記的,代理人應當提交授權(quán)委托書和身份證明?!斗课莸怯涋k法》規(guī)定:第十三條共有房屋,應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記,可以由相關(guān)的共有人申請,但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的,應當由共有人共同申請。第十五條申請房屋登記的,申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的,應當提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的,代理人應當提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的,其授權(quán)委托書應當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認證。

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張麗麗律師

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過戶共有產(chǎn)權(quán)房的流程是:雙方持購房協(xié)議、身份證、戶口本、房屋共有權(quán)證到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),申報交易價格;房地產(chǎn)交易管理部門進行價格評估;繳納交易費、工本費后領取房屋所有權(quán)證。

章法律師

廣東律參律師事務所

一是買賣雙方持買賣協(xié)議、雙方《身份證》、戶口本、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),并申報交易價格; 二是房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要,要求對交易的房地產(chǎn)進行價格評估; 第三是,到財政部門繳納契稅,到地方稅務局申報繳納個人所得稅等,然后到到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費; 最后便是,等待領取不動產(chǎn)權(quán)證書。

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