共有房產(chǎn)如何過戶的呢
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辦理住房過戶需要需要房產(chǎn)登記人和共有人一起和買家到場簽字辦理過戶手續(xù)。如果房產(chǎn)登記人和共有人無法到場，可以辦理授權委托書，指定中介為代理人代替簽字辦理住房過戶手續(xù)。委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委托書和身份證明。《房屋登記辦法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第十五條申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權委托書應當按照國家有關規(guī)定辦理公證或者認證。
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過戶共有產(chǎn)權房的流程是：雙方持購房協(xié)議、身份證、戶口本、房屋共有權證到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權轉讓手續(xù)，申報交易價格；房地產(chǎn)交易管理部門進行價格評估；繳納交易費、工本費后領取房屋所有權證。
1、對其享有的房產(chǎn)份額轉讓。按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額；2、對整個共有房產(chǎn)的處理。處分共有的不動產(chǎn)需要占份額三分之二以上的按份共有人的同意，但共有人之間另有約定的除外。房產(chǎn)份額的三分之二，而不是公有人數(shù)的三分之二。
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如何辦理共有產(chǎn)權房過戶一是買賣雙方持買賣協(xié)議、雙方《身份證》、戶口本、原《房屋所有權證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權轉讓手續(xù)，并申報交易價格； 二是房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要，要求對交易的房地產(chǎn)進行價格評估； 第三是，到財政部門繳納契稅，到地方稅務局申報
2021.02.24 245 -
房產(chǎn)如何過戶給子女呢？過戶房產(chǎn)給子女的方式有: 一、繼承過戶。 二、贈與過戶。 三、買賣過戶。對于這三種方式，子女可以結合今后對房產(chǎn)的不同處置來采用。
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如何辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)呢？由買賣雙方簽訂購房合同并將合同進行公證；買賣雙方到房子所屬房產(chǎn)管理交易進行申請，提交相關資料，申報房屋價格，等待房產(chǎn)管理交易進行審核；房產(chǎn)管理交易給予批準回復之后，買賣雙方需繳納二手房過戶辦理中所需繳納的稅費，拿契稅完稅證；憑完稅契證到土管
2020.07.09 190
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共有房產(chǎn)如何過戶
辦理住房過戶需要需要房產(chǎn)登記人和共有人一起和買家到場簽字辦理過戶手續(xù)。 如果房產(chǎn)登記人和共有人無法到場，可以辦理授權委托書，指定中介為代理人代替簽字辦理住房過戶手續(xù)。 委托代理人申請房屋登記的，代理人
2022-03-27 15,340 -
共有房產(chǎn)如何過戶？
辦理住房過戶需要需要房產(chǎn)登記人和共有人一起和買家到場簽字辦理過戶手續(xù)。 如果房產(chǎn)登記人和共有人無法到場，可以辦理授權委托書，指定中介為代理人代替簽字辦理住房過戶手續(xù)。 委托代理人申請房屋登記的，代理人
2022-04-20 15,340 -
共有產(chǎn)權房如何過戶?
依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定： 第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。 第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份
2022-05-05 15,340 -
共有產(chǎn)權房如何過戶？
一、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更
2022-03-25 15,340
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繼承的房產(chǎn)如何過戶首先，房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的，則要按遺囑確認該房產(chǎn)的繼承人；如果沒有，那么要按法定繼承確定繼承人，法定的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。確認好該房
1,454 2022.04.17 -
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離婚如何過戶房產(chǎn)離婚房產(chǎn)過戶需要準備好材料向房管部門申請。如果另一方同意協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，那么就由雙方共同申請。在辦理離婚房產(chǎn)過戶的時候，需要向當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心提交房地產(chǎn)轉移登記申請表、申請人身份證明復印件、房地產(chǎn)證原件、離婚證、離婚協(xié)議書或生效的離婚判
516 2022.05.18 -
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離婚房產(chǎn)如何過戶如果夫妻離婚，但是房屋歸屬方就是房產(chǎn)證上的人，那么就不用辦理過戶手續(xù)。如果不是歸屬方的名字就要辦理過戶手續(xù)。首先要辦理離婚析產(chǎn)登記。如果是通過協(xié)議離婚的，還需要辦理析產(chǎn)公證，然后到房產(chǎn)交易部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。夫妻離異辦理析產(chǎn)公證的，免個人
1,632 2022.04.15
