抵押權(quán)人發(fā)生抵押權(quán)變動能否要求房屋補(bǔ)償
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《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第20條：租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：（一）房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第22條：出租人與抵押權(quán)人協(xié)議折價、變賣租賃房屋償還債務(wù)，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承租人。承租人請求以同等條件優(yōu)先購買房屋的，人民法院應(yīng)予支持。
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抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)和抵押權(quán)的順位，抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容。但是，抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意的，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。
抵押的房屋拆遷抵押權(quán)人能優(yōu)先受償。征收個人、單位的房屋及其他不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，抵押的房屋被征收拆遷的抵押物滅失，抵押人應(yīng)當(dāng)優(yōu)先以拆遷款對債務(wù)進(jìn)行清償。
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抵押權(quán)人能否變更？抵押權(quán)是能夠依法進(jìn)行變更的?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。因此，抵押權(quán)作為一項(xiàng)權(quán)利，可以依法變更。
2021.02.26 229 -
抵押權(quán)能否變更抵押權(quán)是可以變更的，抵押權(quán)人和抵押人可以約定變更抵押順序，和有擔(dān)保債權(quán)數(shù)額。所謂抵押順序變更，是指同一抵押物上若干抵押權(quán)的交換。抵押順序變更后，各抵押權(quán)人只能在變更后的順序中行使優(yōu)先受償權(quán)。同一抵押物上有其他抵押權(quán)人的，抵押權(quán)順序的變更和有
2022.04.12 1,314 -
抵押權(quán)能否變更抵押權(quán)可以變更。法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。因此，抵押權(quán)作為一項(xiàng)權(quán)利，可以依法變更。
2021.03.19 204
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房屋在租賃期間發(fā)生抵押權(quán)人發(fā)生抵押權(quán)變動承租人能否要求房屋補(bǔ)償
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第20條：租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形
2022-04-09 15,340 -
房屋出租方發(fā)生抵押權(quán)人變動承租人能否要求房屋補(bǔ)償
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第20條：租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形
2022-04-20 15,340 -
房屋在租賃期間發(fā)生抵押權(quán)變動承租人可否要求房屋補(bǔ)償
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第20條：租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形
2022-04-18 15,340 -
可否依法要求房屋抵押權(quán)人給予抵押權(quán)人優(yōu)先受償
房地產(chǎn)抵押合同是指債務(wù)人或者第三人不移轉(zhuǎn)對房地產(chǎn)的占有，將房地產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保而與債權(quán)人達(dá)成的明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 房地產(chǎn)抵押合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同，抵押人是提供特定房地產(chǎn)作為抵押物擔(dān)保債
2022-04-03 15,340
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土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,048 2022.04.17 -
01:23
抵押權(quán)是否辦理變更登記才生效抵押權(quán)是指，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時，債權(quán)人得以依照法律規(guī)定的程序，就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。首先，抵押權(quán)的設(shè)立，分為動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立和不動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立。 以動產(chǎn)為標(biāo)的物設(shè)立抵押權(quán)的，抵押
1,563 2022.04.17 -
01:26
抵押權(quán)人是不是債權(quán)人一般情況下，抵押權(quán)人就是債權(quán)人。在民間借貸案件中，許多當(dāng)事人都會選擇抵押作為債權(quán)的擔(dān)保。根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，由債務(wù)人或者第三人為抵押人，提供財(cái)產(chǎn)作為抵押物，并應(yīng)辦理相應(yīng)的抵押登記，債權(quán)人則作為抵押權(quán)人。抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形
1,683 2022.04.15
