房屋抵押權(quán)變動(dòng)承租人能否要求房屋補(bǔ)償
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《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第20條：租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：（一）房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第22條：出租人與抵押權(quán)人協(xié)議折價(jià)、變賣租賃房屋償還債務(wù)，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承租人。承租人請(qǐng)求以同等條件優(yōu)先購買房屋的，人民法院應(yīng)予支持。
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房屋出租能抵押。房屋抵押前簽訂的租賃合同，房屋設(shè)定抵押權(quán)對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，抵押權(quán)人不能以此為由否認(rèn)租賃關(guān)系的存在要求承租人返還租賃物。
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房屋轉(zhuǎn)租能否對(duì)抗抵押權(quán)人1，抵押權(quán)設(shè)立前，房產(chǎn)已經(jīng)出租或轉(zhuǎn)租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。租賃人可以對(duì)抗抵押權(quán)人； 2，如果房產(chǎn)先辦理了抵押登記后轉(zhuǎn)租的，承租人無權(quán)對(duì)抗抵押權(quán)人了。
2021.02.16 350 -
承租人裝修房屋能否要補(bǔ)償如果簽訂的合同中已就房屋裝修添附物作過明確約定，雙方解除合同時(shí)就要按約定來處理。如果合同未作過約定，或約定不明確，就要看當(dāng)初房屋裝修前有沒有經(jīng)出租人同意。如果未經(jīng)出租人同意就裝修承租房，實(shí)際上侵犯了出租人對(duì)房屋的所有權(quán)，出租人可要求承租人恢
2021.02.12 191 -
租賃的房屋被抵押承租人能否繼續(xù)承租租賃的房屋被抵押承租人能繼續(xù)承租，訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響，抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。
2021.01.19 222
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房屋出租方發(fā)生抵押權(quán)人變動(dòng)承租人能否要求房屋補(bǔ)償
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第20條：租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形
2022-04-20 15,340 -
房屋在租賃期間發(fā)生抵押權(quán)人發(fā)生抵押權(quán)變動(dòng)承租人能否要求房屋補(bǔ)償
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第20條：租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形
2022-04-09 15,340 -
房屋在租賃期間發(fā)生抵押權(quán)變動(dòng)承租人可否要求房屋補(bǔ)償
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第20條：租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形
2022-04-18 15,340 -
房屋租賃能否要求承租人退房屋
如果具有房屋嚴(yán)重影響承租人身體健康等法律規(guī)定的情形，或者約定的解除條件成就，房屋租賃期間承租人有權(quán)退房屋。根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的
2022-07-12 15,340
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承租國有土地上房屋的企業(yè)能否獲得補(bǔ)償承租國有土地上房屋的企業(yè)在拆遷中可以獲得補(bǔ)償。根據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，對(duì)于承租國有土地上房屋的企業(yè)，在拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)給予搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。除以上補(bǔ)償外，決定拆遷的政府機(jī)關(guān)還應(yīng)制定補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)辦
441 2021.04.25 -
01:21
房屋抵押給個(gè)人有效嗎房屋抵押給個(gè)人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財(cái)產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財(cái)產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17
