按揭貸款商品房可以解除合同嗎
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根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)商品房買賣合同被確認(rèn)無效后，當(dāng)事人可以請求解除商品房擔(dān)保貸款合同。當(dāng)商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的，賣房人應(yīng)當(dāng)將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買房人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當(dāng)事人請求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。第二十五條以擔(dān)保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當(dāng)事人一方請求確認(rèn)商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔(dān)保權(quán)人作為有獨立請求權(quán)第三人提出訴訟請求，應(yīng)當(dāng)與商品房擔(dān)保貸款合同糾紛合并審理;未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔(dān)保權(quán)人就商品房擔(dān)保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的、出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買受人。
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可以。按揭貸款合同與商品房買賣合同是兩個獨立的合同，辦理了按揭貸款也可以解除買賣合同，二者是互不影響的。但是解除買賣合同后，按揭貸款合同也很可能要被解除，購房人應(yīng)當(dāng)返還所貸全部款項，銀行應(yīng)當(dāng)返還購房人已經(jīng)償還的本金及利息。
未能按揭房貸，可以解除買賣合同。未能按揭房貸，屬于因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，在這種情況下，未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
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商品房按揭貸款合同怎么寫很多人買商品房時選擇按揭貸款的方式，而按揭貸款就要將房產(chǎn)進行抵押，在個人住房貸款合同中通常約定的條款往往是銀行一方提供的格式合同，在貸款合同的簽定過程中與合同簽定后的若干法律問題同時影響著相關(guān)的主體即：購房者、按揭銀行及保險公司。購房人與銀
2021.02.12 443 -
這種房屋買賣合同可以解除按揭貸款嗎可以解除。按揭貸款涉及三方當(dāng)事人，即購房者，開發(fā)商和貸款銀行。因開發(fā)商違約導(dǎo)致購房者與銀行協(xié)商解除按揭貸款合同的，購房者、銀行、開發(fā)商三者之間仍處于借款人、貸款人和保證人的關(guān)系，只要開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，將剩余按揭款、購房者自付房款、已按揭貸
2020.06.19 334 -
未能按揭房貸，可以解除買賣合同嗎房貸未辦理下來,可以請求解除合同。商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。
2020.02.04 154
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按揭商品房可否解除合同？
1、可以。按揭貸款合同與商品房買賣合同是兩個獨立的合同，辦理了按揭貸款也可以解除買賣合同，二者是互不影響的。但是解除買賣合同后，按揭貸款合同也很可能要被解除，購房人應(yīng)當(dāng)返還所貸全部款項，銀行應(yīng)當(dāng)返還購
2022-11-06 15,340 -
辦了按揭商品房是否可以解除合同
可以。按揭貸款合同與商品房買賣合同是兩個獨立的合同，辦理了按揭貸款也可以解除買賣合同，二者是互不影響的。但是解除買賣合同后，按揭貸款合同也很可能要被解除，購房人應(yīng)當(dāng)返還所貸全部款項，銀行應(yīng)當(dāng)返還購房人
2022-07-19 15,340 -
商品房預(yù)售按揭貸款開發(fā)商可否解除預(yù)售合同
借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價款20%以上的自
2022-10-07 15,340 -
商品房按揭貸款可以退房嗎
1、相關(guān)規(guī)定，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： (一)商品
2022-06-25 15,340
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按揭房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán)，沒有處分權(quán)； 2、設(shè)置抵押的目的主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益，如果說
3,690 2022.10.06 -
01:17
按揭合同丟了可以補嗎按揭合同丟了可以補。按揭合同原件丟了，可以通過以下這些方式來解決： 1、買現(xiàn)房的，補辦丟失材料；買期房的，到當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門和土地管理部門進行查詢； 2、向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商能否重新簽訂一份購房合同，將之前簽訂的購房合同
2,763 2022.11.24 -
01:04
按揭貸款合同無效如何辦理按揭貸款合同無效的，借款人應(yīng)當(dāng)向放款人歸還本金并支付相應(yīng)的利息，并且出賣人也應(yīng)當(dāng)將購房貸款和購房款返還。具體內(nèi)容為： 1、歸還本金，貸款合同確認(rèn)無效后，借款人從貸款人處取得的貸款本金應(yīng)返還給貸款人，由于貸款合同項下，貸款本金的返還屬于金錢債
754 2022.10.05
