按揭商品房可否解除合同？
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1、可以。按揭貸款合同與商品房買賣合同是兩個(gè)獨(dú)立的合同，辦理了按揭貸款也可以解除買賣合同，二者是互不影響的。但是解除買賣合同后，按揭貸款合同也很可能要被解除，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)返還所貸全部款項(xiàng)，銀行應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人已經(jīng)償還的本金及利息。如果貸款的銀行因按揭貸款合同解除而受損失，可要求購(gòu)房人予以賠償。 2、法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十條因商品房買賣合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。
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可以。按揭貸款合同與商品房買賣合同是兩個(gè)獨(dú)立的合同，辦理了按揭貸款也可以解除買賣合同，二者是互不影響的。但是解除買賣合同后，按揭貸款合同也很可能要被解除，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)返還所貸全部款項(xiàng)，銀行應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人已經(jīng)償還的本金及利息。
按揭不成可以解除房屋買賣合同。購(gòu)房者應(yīng)向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知，開(kāi)發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購(gòu)房者辦理退房手續(xù)并將全部購(gòu)房款退還給購(gòu)房者，同時(shí)根據(jù)按揭不成的原因確定違約方，由違約方根據(jù)合同約定向守約方支付相應(yīng)的違約金。
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按揭商品房買賣合同是否有效如果合同是雙方自愿簽訂的，且房屋買賣行為不違反法律規(guī)定，合同是有效的。但如果有下列情形之一的，合同無(wú)效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益; (二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的;
2021.02.22 194 -
按揭房貸購(gòu)房可以解除合同嗎未能按揭房貸，可以解除買賣合同。未能按揭房貸，屬于因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，在這種情況下，未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。
2020.09.03 200 -
按揭商品房的買賣合同是否有效經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓按揭商品房的買賣合同有效。按揭商品房作為抵押物，非經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押人無(wú)權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，抵押權(quán)人拒絕交易請(qǐng)求的應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后進(jìn)行買賣。
2021.01.24 119
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辦了按揭商品房是否可以解除合同
可以。按揭貸款合同與商品房買賣合同是兩個(gè)獨(dú)立的合同，辦理了按揭貸款也可以解除買賣合同，二者是互不影響的。但是解除買賣合同后，按揭貸款合同也很可能要被解除，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)返還所貸全部款項(xiàng)，銀行應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人
2022-07-19 15,340 -
按揭斷供，可否解除商品房買賣合同XX院
以下情況可以解除合同： 1.由買賣雙方協(xié)議解除合同。這里所說(shuō)的由買賣雙方協(xié)議解除合同的意思是當(dāng)買賣雙方簽訂合同之后,在買賣雙方均沒(méi)有開(kāi)始履行合同中固定的內(nèi)容之前,雙方當(dāng)事人是可以通過(guò)協(xié)商解除該合同的。
2022-10-06 15,340 -
商品房預(yù)售按揭貸款開(kāi)發(fā)商可否解除預(yù)售合同
借款人必須同時(shí)具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還本息的能力；有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自
2022-10-07 15,340 -
按揭失敗解除商品房買賣合同
按揭失敗解除商品房買賣合同的流程是當(dāng)某一方身在外地等特殊原因，無(wú)法到場(chǎng)來(lái)簽訂協(xié)議，在征得對(duì)方同意后，可以通過(guò)出具書(shū)面委托書(shū)來(lái)委托他人代為辦理，但另一方一定要注意核實(shí)委托書(shū)的真?zhèn)?，防止受騙
2022-08-12 15,340
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00:57
商品房買賣合同解除后如何補(bǔ)償商品房買賣合同解除之后，當(dāng)事人并不一定需要給予另一方補(bǔ)償。但是需要注意的是，如果因?yàn)橐环疆?dāng)事人出現(xiàn)了根本違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，從而解除商品房買賣合同的話，在這種情況下，有過(guò)錯(cuò)的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的賠償。換句話說(shuō)，如果出現(xiàn)
1,218 2022.04.17 -
01:16
協(xié)商不一致能否解除勞動(dòng)合同用人單位與勞動(dòng)者在協(xié)商不一致的情況下能否解除勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)分類討論。在符合《勞動(dòng)合同法》允許用人單位單方面解除勞動(dòng)合同的情形時(shí)，用人單位可以不用與勞動(dòng)者協(xié)商一致；但如果用人單位在不符合單方面解除的情形時(shí)解除合同，則屬于違法行為，應(yīng)當(dāng)負(fù)法律責(zé)
5,166 2022.04.17 -
01:10
房子還在按揭可以賣嗎房子還在按揭的是不可以賣的。 一般情況下，在房管局辦理過(guò)戶手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒(méi)有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無(wú)法辦理過(guò)戶。所以如果打算賣掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷抵押，這樣就可以進(jìn)
22,867 2022.05.11
