夫妻間買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)
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夫妻買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)要如何過(guò)戶(hù)？ 1、領(lǐng)表簽約 領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書(shū)》、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》、《買(mǎi)方確認(rèn)單》并填表。 簽約是指賣(mài)方夫妻雙方和買(mǎi)入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)簽置《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定。 2、查檔鑒定 查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無(wú)抵押、查封(上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果)。做《房屋安全鑒定報(bào)告》。 3、交稅 交稅是指買(mǎi)賣(mài)雙方按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。 4、登記 登記指買(mǎi)賣(mài)雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買(mǎi)入方填寫(xiě)房屋權(quán)登記表，按照要求提交資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 5、取證 取證是后一個(gè)環(huán)節(jié)，買(mǎi)入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)領(lǐng)取過(guò)戶(hù)完畢的新《房屋權(quán)證》，這時(shí)整個(gè)過(guò)戶(hù)手續(xù)全部結(jié)束。
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夫妻之間婚內(nèi)過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)登記分為更正登記和轉(zhuǎn)移登記。具體為：夫妻婚姻期間雙方共同購(gòu)買(mǎi)的房屋，如果當(dāng)時(shí)只是以一方姓名登記的，現(xiàn)在要加上另外一方名字，可以通過(guò)更正登記辦理。如果是婚前一方取得的房產(chǎn)，婚后要求增加另一方名字，可以通過(guò)轉(zhuǎn)移登記辦理。原房產(chǎn)登記在一方名下，現(xiàn)要登記到另一方名下的，同樣可以通過(guò)轉(zhuǎn)移登記方式辦理。上述情況只需夫妻雙方共同到場(chǎng)并帶上雙方身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等證件前往房地產(chǎn)交易登記中心辦理。如果夫妻離異，要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)重新約定，需要雙方同時(shí)到場(chǎng)，并提交房產(chǎn)約定的協(xié)議或離婚協(xié)議書(shū)，通過(guò)轉(zhuǎn)移登記辦理相關(guān)手續(xù)。司法文書(shū)中，明確房屋的歸屬，并且沒(méi)有協(xié)助義務(wù)要求的，本人可憑司法調(diào)解判決書(shū)單方直接申請(qǐng)登記；司法文書(shū)中，明確需要對(duì)方配合的，則需雙方共同到場(chǎng)辦理。
夫妻過(guò)戶(hù)房產(chǎn)怎么辦理：首先需要夫妻雙方提供結(jié)婚證明和房屋權(quán)屬證明的等相關(guān)證明材料，并且向房屋管理部門(mén)提供書(shū)面的申請(qǐng)，且辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)需要雙方本人都在場(chǎng)，繳納工本費(fèi)等費(fèi)用，完成過(guò)戶(hù)。
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夫妻間房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)夫妻之間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的手續(xù)是： 1、需由夫妻雙方共同提出申請(qǐng); 2、登記土地變更程序受理申請(qǐng)。 3、產(chǎn)權(quán)審核。登記人員審查資料，實(shí)地調(diào)查情況，若申請(qǐng)符合規(guī)定，則報(bào)上級(jí)核準(zhǔn)。直至最終審核階段通過(guò)。 4、繳納費(fèi)用，領(lǐng)取證件。
2021.01.02 147 -
夫妻之間房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)1·夫妻間的婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不隸屬共有財(cái)產(chǎn)的范疇，所以辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)候，要么是買(mǎi)賣(mài)手續(xù)辦理或是贈(zèng)與手續(xù)辦理。2·按房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)手續(xù)辦理，以房屋產(chǎn)權(quán)證上的起始時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)，房屋產(chǎn)權(quán)達(dá)到五年以后包含五年，可以減免產(chǎn)權(quán)所有人的銷(xiāo)售稅費(fèi)，買(mǎi)方
2021.02.03 558 -
夫妻之間怎么過(guò)戶(hù)房產(chǎn)夫妻房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要進(jìn)行以下手續(xù)： 1、到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫(xiě)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)； 2、提交申請(qǐng)書(shū)、身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等材料； 3、審驗(yàn)材料； 4、經(jīng)過(guò)審驗(yàn)，符合登記條件的，予以辦理過(guò)戶(hù)登記并核發(fā)證件。
2020.05.08 355
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夫妻買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)
夫妻買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)要如何過(guò)戶(hù)？ 1、領(lǐng)表簽約 領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書(shū)》、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》、《買(mǎi)方確認(rèn)單》并填表。 簽約是指賣(mài)方夫妻雙方和買(mǎi)入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)簽置《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，房屋成交價(jià)格
2022-05-02 15,340 -
夫妻買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)?
夫妻買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)要如何過(guò)戶(hù)？ 1、領(lǐng)表簽約 領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書(shū)》、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》、《買(mǎi)方確認(rèn)單》并填表。 簽約是指賣(mài)方夫妻雙方和買(mǎi)入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)簽置《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，房屋成交價(jià)格
2022-04-19 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)怎么買(mǎi)賣(mài)夫妻離婚后，如何過(guò)戶(hù)房
離婚后，首先辦理離婚財(cái)產(chǎn)分析。離婚財(cái)產(chǎn)分析是離婚財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)就需要繳納契稅。辦理離婚房地產(chǎn)分析手續(xù)后，到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房地產(chǎn)分析手續(xù)。具體的
2021-11-19 15,340 -
夫妻買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)要如何過(guò)戶(hù)
夫妻買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)要如何過(guò)戶(hù)？ 1、領(lǐng)表簽約 領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書(shū)》、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》、《買(mǎi)方確認(rèn)單》并填表。 簽約是指賣(mài)方夫妻雙方和買(mǎi)入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)簽置《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，房屋成交價(jià)格
2022-03-24 15,340
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夫妻之間房子過(guò)戶(hù)怎么辦理夫妻過(guò)戶(hù)房產(chǎn)如全款購(gòu)買(mǎi)則直接交納手續(xù)費(fèi)，向房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)申請(qǐng)即可；如貸款購(gòu)買(mǎi)則需辦理贈(zèng)與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意后，雙方攜帶結(jié)婚證、戶(hù)口本、身份證、公證書(shū)等到房產(chǎn)交易中心以贈(zèng)與的方式，補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)即可辦理過(guò)戶(hù)。如果取得房產(chǎn)
1,059 2022.05.27 -
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夫妻之間離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用夫妻之間離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用如下： 1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二； 2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五； 3、登記費(fèi)80元； 4、交易手續(xù)費(fèi)百分之二； 5、工本費(fèi)20.00元。 離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征
3,664 2022.04.17 -
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買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之后，再把房屋轉(zhuǎn)讓給別人。買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。第2步就是申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方都要到場(chǎng)，向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的申請(qǐng)。第3步就是繳納稅費(fèi)，二
2,689 2022.04.15
