久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

您的位置:法師兄 > 精選問答 > 房產(chǎn)證過戶需要帶什么手續(xù)呢?

房產(chǎn)證過戶需要帶什么手續(xù)呢?

2022-07-25 11:35

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類似問題!點擊提問

推薦答案

青海在線咨詢顧問團(tuán)

2022-07-25回復(fù)

房產(chǎn)證過戶交易的整個過程大致分以下幾個階段: 1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后,管理部門要查驗有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù),對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。 4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象,按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)?,F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契,即大家所俗稱的“白契”。 5、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。①商品房購買超過5年、住房面積低于144平方 1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費購買超過5年、住房面積超過144平方 3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅(差額)+80元登記服務(wù)費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖證費購買超過5年、住房面積超過144平方 3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅(差額)+80元登記服務(wù)費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費購買未滿兩年、住房面積低于144平方 2%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記服務(wù)費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費購買未滿兩年、住房面積超過144平方4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記服務(wù)費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費工商合同鑒證費:房屋價值20萬以下50元,20萬-50萬之間100元,50萬-100萬之間200元,100萬以上300元。②、房改房 2%契稅+0.1%印花稅+1%土地收益金+80元登記服務(wù)費+3元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費經(jīng)濟(jì)適用房:(住房面積低于144平方)享受面積部分5%土地收益金+2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費+3元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費經(jīng)濟(jì)適用房:(住房面積超過144平方)享受面積部分5%土地收益金+4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅(差額)+80元登記服務(wù)費+3元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費工商合同鑒證費:房屋價值20萬以下50元,20萬-50萬之間100元,50萬-100萬之間200元,100萬以上300元。4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅(差額)+200元登記服務(wù)費+10元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費工商合同鑒證費:房屋價值20萬以下50元,20萬-50萬之間100元,50萬-100萬之間200元,100萬以上300元。

展開更多

對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋

同類普法

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

辦理房產(chǎn)證過戶的手續(xù)是:攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料,到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù);房產(chǎn)局給予回執(zhí)單,按照回執(zhí)單說明的日期繳納稅金;稅金繳納完畢后完成房產(chǎn)證過戶。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

車輛過戶需要帶的材料如下:賣車人的身份證;機(jī)動車行駛證;車輛的登記證明;購車發(fā)票;機(jī)動車號牌與行駛證登記號牌一致;車架號與行駛證上登記的號碼一致;上了保險將損失降到最低;車輛是運營性質(zhì)的需道路運輸證;稅費繳訖證明。

律師普法更多>>
  • 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要帶什么手續(xù)
    房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要帶什么手續(xù)

    第一、二手房買賣需要賣方的身份證和戶口本,這是在房地產(chǎn)部門進(jìn)行登記時候的必須條件。第二、如果賣房子的人是結(jié)婚的人,那么需要對方的結(jié)婚證,另外也要檢查一下賣方的房產(chǎn)證和土地證這很重要。第三、要檢查好房屋買賣合同的內(nèi)容。第四、對結(jié)婚的賣方一定要

    2020.02.28 195
  • 房產(chǎn)證過戶需要什么手續(xù)?
    房產(chǎn)證過戶需要什么手續(xù)?

    房產(chǎn)證過戶需要的手續(xù)有:攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料,到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù);房產(chǎn)局給予回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期繳納稅金;稅金繳納完畢后完成房產(chǎn)證過戶。

    2021.01.19 338
  • 過戶房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
    過戶房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

    過戶房產(chǎn)證都需要以下流程:攜帶身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、購房合同到房產(chǎn)交易中心辦理變更登記,房產(chǎn)局給予回執(zhí)單、按照回執(zhí)單上面說明的日期繳納稅金,憑完稅證明完成房產(chǎn)證過戶。

    2021.01.15 167
專業(yè)問答更多>>
  • 房產(chǎn)證過戶需要帶什么手續(xù)

    房產(chǎn)證過戶需要以下條件:1。產(chǎn)權(quán)清晰,有房產(chǎn)證,無抵押貸款。經(jīng)濟(jì)適用住房或小產(chǎn)權(quán)房沒有過戶時間規(guī)定。業(yè)主健在,具有民事行為能力;三是過戶雙方自愿,或按法定程序辦理。

    2021-11-19 15,340
  • 房產(chǎn)過戶需要帶什么手續(xù)?

    關(guān)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)事項關(guān):例如房屋產(chǎn)權(quán)證書如何補(bǔ)辦 請按如下程序辦理補(bǔ)證手續(xù):1、房屋權(quán)屬證書遺失后,您(單位)應(yīng)盡快持身份證(委托代理的,還應(yīng)持公證委托書)/單位介紹信、房改房單位證明等資料

    2022-05-03 15,340
  • 房產(chǎn)過戶需要帶什么手續(xù)

    先簽訂房地產(chǎn)買賣的相關(guān)合同(在當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)房地產(chǎn)交易可買到),在相關(guān)合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了相關(guān)的買賣合同首付給他3成,然后拿去房地產(chǎn)的交易進(jìn)行過戶,過戶當(dāng)日

    2022-04-02 15,340
  • 辦理房產(chǎn)證過戶需要帶什么手續(xù)

    產(chǎn)權(quán)人憑房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)共有的,還需提交共有人同意出售的書面意見)、身份證或其他有效身份證明、與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同(如產(chǎn)權(quán)人無法提交與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同的,可以房改

    2022-05-10 15,340
法律短視頻更多>>
  • 遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù) 01:02
    遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

    根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知,房產(chǎn)作為遺產(chǎn)時,繼承房產(chǎn)需要申請過戶,具體程序如下: 1、繼承人應(yīng)當(dāng)?shù)奖焕^承人的戶籍所在的派出所注銷戶籍,辦理被繼承人的死亡證明; 2、受益人再到區(qū)或者市的公證處申請繼承公證,經(jīng)公證后,公證處會出

    3,379 2022.04.15
  • 房產(chǎn)繼承過戶需要什么手續(xù) 01:25
    房產(chǎn)繼承過戶需要什么手續(xù)

    根據(jù)我國繼承法和房地產(chǎn)管理法的相關(guān)規(guī)定,房產(chǎn)繼承過戶需要的手續(xù)有: 1、繼承人首先要到被繼承人的戶籍所在地的派出所處,將被繼承人的戶籍注銷,并辦理被繼承人的死亡證明; 2、繼承人辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處辦理產(chǎn)權(quán)公正手續(xù),房產(chǎn)繼承應(yīng)

    3,389 2022.04.15
  • 婚前房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù) 00:55
    婚前房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

    夫妻之間的房屋權(quán)屬變更需要向房管部門提出申請。在提出申請的時候需要準(zhǔn)備以下材料:個人無償贈與不動產(chǎn)登記表,轉(zhuǎn)讓雙方身份證明原件及復(fù)印件,結(jié)婚證明原件及復(fù)印件,房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件;房管部門會對雙方提交的材料進(jìn)行審查,也會審查房屋贈與,是否

    857 2022.06.22
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
有問題
就會有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請問有什么可以幫助到您的?