購(gòu)買二套房貸款政策
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12·11”新政條款中規(guī)定：“已利用銀行貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/5057942461301240108.html">商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人須提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。”這就意味著對(duì)于房貸借款人來(lái)說(shuō)，一方面，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，那么無(wú)論是首次購(gòu)房貸款還是購(gòu)買第二套房產(chǎn)貸款，都可以享受“低首付”、“低利率”的商業(yè)貸款優(yōu)惠政策。另一方面，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果，如果查出借款人家庭人均住房面積并未低于當(dāng)?shù)貙?shí)際平均水平，那么在首次貸款購(gòu)房后如有需求進(jìn)行第二套房的貸款，必須要按照第二套房房貸的政策來(lái)執(zhí)行。
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對(duì)貸款購(gòu)買第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70%，二套房貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ǘ追績(jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高二套自住房貸款的首付款比例和二套自住房貸款的利率。
購(gòu)買二套住房的，首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)的60%。借款申請(qǐng)人購(gòu)買存量房屋的，購(gòu)房總價(jià)以房屋評(píng)估值和購(gòu)房合同總價(jià)兩者中較低者為準(zhǔn)。對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)、推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作不力，影響社會(huì)發(fā)展和穩(wěn)定的，要追究責(zé)任。實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%；對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。
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蘇州二套房貸款政策1、借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房,如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; 2、借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套(及以上)住房,又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的; 3、貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)
2020.03.29 365 -
第二套房還能貸款嗎購(gòu)買第二套優(yōu)惠政策有哪些可以還貸款，有優(yōu)惠政策；對(duì)擁有一套住房且該套住房貸款尚未結(jié)清的居民家庭，為了改善自身的居住條件，依靠個(gè)人信用申請(qǐng)商業(yè)貸款，再行購(gòu)買另一套住房用于自住的，最低首付比例調(diào)整為不低于百分之四十。
2020.12.27 221 -
二套房貸政策二套房貸政策，即:擁有一套住房的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的政策。 2015年3月，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知:對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款
2020.05.21 292
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購(gòu)買二套房貸款政策有哪些
第二套房屋貸款首付按照國(guó)務(wù)院總理溫家寶14日主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究部署遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的政策措施。 會(huì)議指出，今年1月初《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》下發(fā)后，全國(guó)房
2022-04-07 15,340 -
買二套房貸款政策
第二套住房貸款政策：國(guó)務(wù)院《國(guó)家十條》規(guī)定，為改善環(huán)境而購(gòu)買第二套住房的家庭，首付比例不得低于60％同時(shí)，銀行貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率1、1倍?，F(xiàn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中央銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)聯(lián)
2021-12-16 15,340 -
購(gòu)買首套房貸款政策
2010年房貸新政策規(guī)定：2010年1月1日起， 1、家庭首套住房，且面積90平米以下的新房，優(yōu)惠房貸利率最多下浮20%; 2、家庭第二套及以上住房按揭貸款，120平米以下利率由各銀行根據(jù)客戶具體情況
2022-03-14 15,340 -
寧波二套房購(gòu)房政策二套房能貸款嗎
繳納住房公積金的職工家庭購(gòu)買第一套自住住房，或者擁有一套住房并結(jié)清相應(yīng)的購(gòu)房貸款，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買第二套自住住房，商品住房貸款最低首付比例由20％調(diào)整為30％，二手住房貸款最低
2021-10-28 15,340
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01:15
購(gòu)買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶居民只能購(gòu)買一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買方本身
13,933 2022.04.15 -
01:02
二手房屋買賣貸款流程怎么走二手房屋的買賣的貸款流程主要包括了以下步驟。首先需要買賣雙方共同簽訂房屋買賣合同，在簽訂了房屋買賣合同之后應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)交易資金代付代收的關(guān)系，需要到房管局辦理。第3步是需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估評(píng)估房屋的價(jià)值，第4步是有的需要辦理貸款的擔(dān)保，有的則
4,678 2022.04.15
