婚前房屋拆遷后離婚房子如何分
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在產權調換法律關系中，被拆遷人因產權調換而取得新調換房屋的所有權，并作為對價將被拆遷房屋的所有權轉讓給拆遷人。因此，如果被拆遷房屋的所有權是在結婚登記后取得的，拆遷安置房的所有權無論登記在夫妻誰的名下，都應認定為夫妻共同財產。如果被拆遷房屋的所有權是在結婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應認定為個人財產而不能作為夫妻共同財產分割。 如果房款差價是以夫妻共同財產出資結清的，或者是以按揭貸款方式結清后，以月供的方式用夫妻共同財產償還的，房屋所有權的歸屬是否改變了我們認為，不能改變拆遷安置房為原被拆遷房屋所有人一方個人財產的性質。但是，對于該部分出資，離婚時房屋所有權人應當給予另一方適當的補償。
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婚前房屋婚后拆遷房如何分割，應視具體情形而定。如果婚前房產為一方當事人婚前個人財產，那么拆遷房一般情形下視為個人財產，不作分割。如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權是在結婚登記之后取得的，被拆遷房的差價來源于夫妻共同財產，那么應當作為夫妻共同財產在離婚時協(xié)議分割。
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