購房合同與購房協(xié)議有哪些區(qū)別
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購房協(xié)議與購房合同： 購房協(xié)議作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認購書具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。如果認購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，同時符合協(xié)議書約定的生效條件時，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力，開發(fā)商和購買人均應(yīng)按照協(xié)議書約定享有權(quán)利，履行義務(wù)。 購房合同更加詳細，如果認購書中，對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定，那么認購書可以被看作為一份預(yù)先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對于認購書內(nèi)容做出了更為具體的約定，而如果認購書中沒有約定上述內(nèi)容，則其只是一份購房意向書，不具備合同性質(zhì)，也就沒有合同的約束力。
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購房協(xié)議又稱認購書，是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認。認購協(xié)議不違反法律和行政的強制規(guī)定，并且雙方對協(xié)議無任何異議，該協(xié)議書就會具有法律效益，雙方必須按照購房協(xié)議書上的約束條款，履行法律義務(wù)。而購房合同為正式的房屋買賣合同，是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議，目的是轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。
購房協(xié)議與購房合同的區(qū)別如下：1、購房協(xié)議又稱認購書，是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認；2、認購協(xié)議不違反法律和行政的強制規(guī)定，并且雙方對協(xié)議無任何異議，該協(xié)議書就會具有法律效益，雙方必須按照購房協(xié)議書上的約束條款，履行法律義務(wù)；3、而購房合同為正式的房屋買賣合同，是根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議，目的是轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。
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一、購房協(xié)議和購房合同的區(qū)別 1、如果認購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，同時符合協(xié)議書約定的生效條件時，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力，開發(fā)商和購買人均應(yīng)按照協(xié)議書約定享有權(quán)利，履行義務(wù)。 2、符合相
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購房協(xié)議與購房合同有何區(qū)別
1、買賣之前一種協(xié)議。作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議,認購書具備擔(dān)保正式商品房買賣合同簽訂的擔(dān)保效力。 2、購房合同更加詳細。如果認購書中,對于房屋的房號、面積、價格以
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購房協(xié)議購房合同有哪些區(qū)別嗎。
最值得的注意事項是退房條件要有明確約定: 購房者與開發(fā)商簽訂認購書后,就要交一定額度的定金。但有時候由于房屋質(zhì)量問題、突然更換工作、貸款辦不下來等種種原因,購房者出現(xiàn)了放棄購房的意愿,這時候開發(fā)商一般
2023-03-26 15,340 -
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轉(zhuǎn)讓協(xié)議與購銷合同的區(qū)別轉(zhuǎn)讓協(xié)議與購銷合同在合同的違約責(zé)任規(guī)定、法律依據(jù)以及應(yīng)用范圍等方面具有不同。具體區(qū)別是： 1、轉(zhuǎn)讓協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓知識產(chǎn)權(quán)等非實體的物質(zhì)，而購銷合同一般是實體物品的交易； 2、購銷合同有違約責(zé)任的具體規(guī)定，在購銷合同中，當(dāng)事人違約之后，必須承擔(dān)
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購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同。購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產(chǎn)證是國家不動產(chǎn)登記機關(guān)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的證書，證明產(chǎn)權(quán)人對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。 2、內(nèi)容不同。購房合同的內(nèi)容主要是買
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