預(yù)售商品房沒(méi)有預(yù)售許可證可以買賣嗎？
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《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。依照上述規(guī)定，具備商品房預(yù)售許可證是期房銷售的前提條件，換句話講，也就是開(kāi)發(fā)商取得了銷售許可證才獲得簽訂期房銷售合同的主體資格。因?yàn)闊o(wú)論是商品房買賣合同還是認(rèn)購(gòu)書，都要求簽訂雙方具備主體資格，消費(fèi)者作為買方要具備民事行為能力，開(kāi)發(fā)商作為賣方要具備銷售資格，這樣雙方簽訂的合同才能認(rèn)定為有效。
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商品房沒(méi)有預(yù)售許可證不能買，因?yàn)殚_(kāi)放商在沒(méi)有取得預(yù)售許可證的前提下，是不能預(yù)售商品房的。
開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。
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沒(méi)有商品房預(yù)售許可證可以買嗎沒(méi)有商品房預(yù)售許可證的房子不可以買。 按照法律規(guī)定，未取得《商品房預(yù)售許可證》的，是不能出售的，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證的，可以認(rèn)定為有效。 《城市商品房
2020.03.19 164 -
沒(méi)有商品房預(yù)售許可證可以買嗎沒(méi)有商品房預(yù)售許可證的房子不可以買?！渡唐贩款A(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。根據(jù)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房
2023.05.19 1,977 -
商品房沒(méi)有預(yù)售許可證可不可以買賣商品房沒(méi)有預(yù)售許可證不能買，因?yàn)殚_(kāi)放商在沒(méi)有取得預(yù)售許可證的前提下，是不能預(yù)售商品房的。商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。
2020.08.24 120
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沒(méi)有商品房預(yù)售許可證可以預(yù)售嗎
其實(shí)，我國(guó)對(duì)商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)依法向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》后才可進(jìn)行預(yù)售。 未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房
2022-02-01 15,340 -
商品房沒(méi)有預(yù)售許可證可以買賣嗎？
首先，房地產(chǎn)公司沒(méi)有取得預(yù)售許可證就進(jìn)行預(yù)售，這本身就是違法行為。國(guó)家有關(guān)法律，法規(guī)明確規(guī)定，嚴(yán)禁發(fā)展者預(yù)售。購(gòu)房者購(gòu)買無(wú)證商品的行為也被法律禁止。其次，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，沒(méi)有預(yù)售許可證的期待房的行為也
2021-10-25 15,340 -
沒(méi)有商品房預(yù)售許可證可以買賣商品房嗎？
沒(méi)有商品房預(yù)售許可是不可以銷售的。
2023-03-08 15,340 -
商品房沒(méi)有預(yù)售許可可以買賣嗎
沒(méi)有商品房預(yù)售許可是不可以銷售的。商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售； 應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。
2023-08-04 15,340
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01:16
沒(méi)取得預(yù)售許可可以買房嗎沒(méi)取得預(yù)售許可不可以買房。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證簽訂的購(gòu)房合同無(wú)法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取
2,834 2022.04.15 -
01:19
沒(méi)有預(yù)售證能賣房嗎不能賣房，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》規(guī)定：對(duì)于商品房的預(yù)售，實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能進(jìn)行商品房預(yù)售。沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》的，則不能預(yù)
821 2022.04.17 -
01:26
預(yù)售商品房買賣合同的訴訟時(shí)效訴訟或者仲裁時(shí)效是權(quán)利人請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，保護(hù)其權(quán)益而提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時(shí)效的目的，在于促使當(dāng)事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當(dāng)事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時(shí)效為3年。如果請(qǐng)求停止侵害
1,879 2022.04.15
