一房二賣買賣合同怎么寫
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一房二賣合同效力如何 (一)在一房二賣中，出賣人先后與兩個(gè)不同的買受人訂立合同后，對后買受人履行了合同義務(wù)，辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的情形。如前所述，兩個(gè)房屋買賣合同均屬有效。 (二)在一房二賣中，出賣人將房屋售與前買受人并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶登記之后，又與后買受人成立就同一房屋為標(biāo)的物的買賣合同。在一房二賣中，這種情形也很普遍。此時(shí)，由于房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶，出賣人已非房屋所有權(quán)人。出賣人系出賣他人之物即屬于無權(quán)處分行為，依據(jù)《買賣合同解釋》無權(quán)處分合同有效。 (三)在一房二賣中，二次買賣均未完成過戶登記的處理。在一房二賣中，二次買賣均未辦理過戶登記的情形下，房屋所有權(quán)仍為出賣人享有，而二次買賣的買受人均未取得房屋的所有權(quán)。原則上講，買受人只能通過債權(quán)保護(hù)方法保護(hù)自己的權(quán)益。也就是說，一合同的債權(quán)人并不能排斥另一合同的債權(quán)請求。
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書寫二手房買賣合同首先需要寫明買賣雙方的基本信息、然后針對房屋的基本情況、價(jià)款及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任以及爭議解決的方式等作出詳細(xì)規(guī)定，最后由雙方簽字蓋章，注明日期。
二手房買賣合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括： 1、雙方的基本信息；2、房屋的基本情況；3、價(jià)款及支付方式；4、雙方的權(quán)利與義務(wù)；5、違約責(zé)任；6、爭議解決的方式；7、簽訂時(shí)間等等。 根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
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二手房買賣合同怎么寫？簽訂房屋買賣合同應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1、交易房屋基本狀況； 2、房屋產(chǎn)權(quán)狀況說明； 3、房屋成交價(jià)格； 4、付款方式； 5、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)約定； 6、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記； 7、房屋交接； 8、違約責(zé)任； 9、其他約定事項(xiàng)； 10、當(dāng)事人雙方簽字及簽署日期
2021.01.23 276 -
買賣二手房合同怎么寫由于目前合同不規(guī)范，很多客戶再簽定二手房房屋買賣合同中由于條款不十分明確，在交易中出現(xiàn)很多糾紛，在這樣市場狀況下如何簽定一份放心的二手房的買賣合同就成了廣大買賣雙方共同關(guān)注的話題。首先要看房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全。房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所
2020.05.07 242 -
買賣二手房合同怎么寫二手房買賣合同應(yīng)當(dāng)載明雙方的具體個(gè)人信息、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和其他房屋信息、房屋價(jià)款、支付方式和時(shí)間、房屋交付和轉(zhuǎn)讓登記事項(xiàng)、違約責(zé)任和違約責(zé)任爭端解決方法。但是需要注意逾期支付或者是交付引起的糾紛，也要注意辦過戶手續(xù)時(shí)引起的糾紛，同時(shí)也要注意房
2022.04.13 603
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二手房買賣合同怎么寫，二手房買賣合同寫
二手房買賣合同是維護(hù)雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。在簽訂二手房買賣合同的過程中，尤其是購房者，必須謹(jǐn)慎。大部分購房者只關(guān)注房價(jià)，什么時(shí)候交房，房子面積等等，而忽略了最重要的東西。例如，房屋的所有權(quán)是否有爭議，房
2021-11-01 15,340 -
買賣二手房，房屋買賣合同怎么寫
包括但不限于以下內(nèi)容： 1、當(dāng)事人的姓名、住所。 2、標(biāo)的。即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況。 3、價(jià)款。寫明總價(jià)款、付款方式、付
2022-09-02 15,340 -
一房二賣買賣合同怎么樣
一房二賣合同效力如何 (一)在一房二賣中，出賣人先后與兩個(gè)不同的買受人訂立合同后，對后買受人履行了合同義務(wù)，辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的情形。如前所述，兩個(gè)房屋買賣合同均屬有效。 (二)在一房二賣中，出賣
2022-04-03 15,340 -
二手房二手房買賣合同一份怎么寫
房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定：一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計(jì)算房屋的價(jià)格，即約定每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元，然后用單價(jià)乘以建筑面積來計(jì)算房屋所需支付的價(jià)款。舊房的買賣有時(shí)
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樓房買賣合同怎么寫簽訂樓房買賣合同，第一就是要明確標(biāo)的。這個(gè)是合同的關(guān)鍵，要在合同之中寫明房屋的位置，面積，結(jié)構(gòu)，設(shè)備設(shè)施等情況。第二要明確房屋交易的價(jià)款。要寫明總價(jià)款，付款的方式，付款的條件，如何申請貸款，是否需要支付定金，尾款的支付等等。第三，簽訂房屋買
1,334 2022.04.17 -
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廠房買賣合同怎么寫簽訂完善的廠房買賣合同，有利于保障買賣雙方的權(quán)益。完善的廠房買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容。第一，廠房的基本情況，例如廠房的位置，廠房的面積，樓層規(guī)劃用途等。第二，廠房的交易價(jià)格總金額，支付的方式。采取分期支付的，那么應(yīng)當(dāng)明確每一次支付的金額和時(shí)
1,338 2022.04.17 -
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買賣房屋合同怎么寫房屋買賣合同以下內(nèi)容是必不可少的： 1、寫明合同雙方當(dāng)事人。買賣雙方的姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話； 2、房屋的基本信息。主要包括了房屋的位置，房屋的面積，房屋的
597 2023.02.07
