虹口區(qū)房屋贈與過戶如何給戶主收取費用
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房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同,也就是贈與書。然后,贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證,同時到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋與的公證。房屋贈與過戶手續(xù)及費用: 1.簽署確認(rèn)書與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書,并帶齊相關(guān)資料,如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議,表明無償贈與是贈與人的真實意愿,接受贈與是受贈人的真實意愿。虹口區(qū)房屋贈與過戶費用在贈與業(yè)務(wù)當(dāng)中,如果受贈人為未成年人,贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況:簽訂委托書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。 2.評估收費情況:評估費是該物業(yè)的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù),評估價通常會較市價低。 3.辦理贈與公證收費情況:贈與公證費是評估價的2%。 4.繳納稅費收費情況:到房管局辦理贈與登記,這個環(huán)節(jié)的收費比較復(fù)雜,到了房管局之后,會對該物業(yè)再重新作出評估,其中包括:契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金,則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是,如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的,則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后,就改變了其性質(zhì),轉(zhuǎn)為商品房。 5.出新房產(chǎn)證注:如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
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房屋贈與過戶費用收取標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、營業(yè)稅:免征。 2、個人所得稅:免征。 3、契稅:按國家規(guī)定3%-5%稅率,一般3%,200萬元×3%=6萬元。和交易相同。 4、印花稅:按照萬分之五的比例收取。 5、公證費:評估價的2%。
房屋贈與過戶手續(xù)費包含有贈與公證費、稅費和登記費。將房屋贈與他人,受贈方須按4%的稅率繳納契稅,贈與方和受贈方須各繳納0.05%的印花稅,單位贈與房屋須繳5.55%的營業(yè)稅及附加稅,個人贈與不須繳納。如果是直系親屬之間的贈與不需要繳納個人所得稅,但如果是非直系親屬之間就要繳納20%的個人所得稅。
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房屋贈與過戶費用的收取標(biāo)準(zhǔn)
房屋贈與過戶費用收取標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、營業(yè)稅:免征。 2、個人所得稅:免征。 3、契稅:按國家規(guī)定3%-5%稅率,一般3%,200萬元×3%=6萬元。和交易相同。 4、印花稅:按照萬分之五的比例收取。 5、公證費:評估價的2%。
2020.09.07 167 -
房屋贈與過戶費用
房屋贈與過戶費用: 1、營業(yè)稅。依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細(xì)則有關(guān)規(guī)定,單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人,視同發(fā)生應(yīng)稅行為,原則上,贈與人是需要繳納營業(yè)稅的,繳納營業(yè)稅的稅率是5%; 2、附加稅。附加稅是有贈與
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2022.04.16 866
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房屋贈與過戶流程房屋贈與過戶流程為: 1、贈與人和受贈人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈與合同,表明贈與人愿意將房產(chǎn)無償贈與對方,受贈人也是自愿接受對方的房產(chǎn)贈與; 2、贈與人和受贈人同時向房地產(chǎn)交易管理部門提交書面申請,提交相應(yīng)的證明材料及證件,如雙方的身份信息及戶口證件
2,091 2022.04.17 -
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贈與過戶的房子能收回嗎一般情況下,如果雙方已經(jīng)簽訂了合法有效的贈與合同,而且已經(jīng)完成了房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù),這時候贈與人當(dāng)然不能收回贈與過戶的房子。但是,針對實踐中出現(xiàn)的,受贈人嚴(yán)重侵害贈與人以及贈與人近親屬人身權(quán)益的情況,為了保護(hù)贈與人的合法權(quán)益,維護(hù)公序良俗,
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