買(mǎi)房跟我簽合同的效力一樣嗎？
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買(mǎi)房子只簽合同房子不屬于你《房屋登記辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)第五條第二款：房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機(jī)構(gòu)管理。因此，簽了合同還必須辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不辦理登記,即使已經(jīng)占有或使用了所買(mǎi)賣(mài)的房屋，也不能取得所有權(quán)。通俗地說(shuō)，房產(chǎn)證相當(dāng)于房子的身份證，而房產(chǎn)登記簿就相當(dāng)于派出所里的公民個(gè)人檔案記錄，身份證可以造假，而派出所里的記錄想造假很難。房屋登記簿是房管部門(mén)的備案，是房產(chǎn)證的根據(jù)。為了避免糾紛，進(jìn)行房屋登記是很有必要的。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
網(wǎng)簽合同，其實(shí)就是在網(wǎng)絡(luò)上簽訂的購(gòu)房合同，兩者主要的區(qū)別在于簽訂的方式不同。網(wǎng)簽合同的雙方不是傳統(tǒng)的面對(duì)面的簽訂合同，而是在買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成購(gòu)買(mǎi)意向后，由開(kāi)發(fā)商委托的網(wǎng)簽操作人員在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同相關(guān)信息，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)后，再將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案。符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號(hào)。同時(shí)網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤(pán)表中將公示該套商品房已售的信息。備案完成后，打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后分別留存。購(gòu)房合同則一般是雙方合意后，直接面對(duì)面簽訂。相對(duì)來(lái)說(shuō)，網(wǎng)簽合同具有使得房屋交易“透明化”，防止出售一方“一房多賣(mài)”的效果。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果你所購(gòu)買(mǎi)的房屋暫時(shí)還不能網(wǎng)簽，那就有可能是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商手續(xù)不全所導(dǎo)致的，這在購(gòu)房時(shí)是需要留意的。
購(gòu)房合同和房屋買(mǎi)賣(mài)合同不是一個(gè)東西。房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征既有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特征，也有其自身固有的特征。購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。
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網(wǎng)簽購(gòu)房合同的效力和紙質(zhì)合同的效力一樣么網(wǎng)簽合同最常見(jiàn)的是用于房地產(chǎn)交易中，和紙質(zhì)購(gòu)房合同不一樣。網(wǎng)簽合同是在房地產(chǎn)相關(guān)管理部門(mén)網(wǎng)絡(luò)備案。紙質(zhì)購(gòu)房合同只是合同雙方對(duì)合議內(nèi)容的書(shū)面記錄，只具有合同法上的意義，沒(méi)有網(wǎng)簽合同的行政管理意義。
2020.10.26 237 -
安全責(zé)任狀跟合同效力一樣嗎安全責(zé)任狀是否具有合同效力要看規(guī)定的具體內(nèi)容而言。如果責(zé)任狀是以要約或承諾的形式明確了雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，設(shè)立了民事主體間的法律關(guān)系，就應(yīng)該按照合同對(duì)待，具有合同的效力；如果規(guī)定了一方只享有權(quán)利而另一方只承擔(dān)義務(wù)，則構(gòu)成單務(wù)合同；如果責(zé)任狀
2022.04.13 1,101 -
買(mǎi)房合同的效力是怎樣的合伙買(mǎi)房協(xié)議的效力：合伙買(mǎi)房協(xié)議，只要雙方簽字蓋章以后就具有法律效力。真實(shí)意愿簽訂的協(xié)議，那么對(duì)于雙方來(lái)講協(xié)議是有效的，屬于內(nèi)部約定。但不能對(duì)抗第三方，如果涉及第三方利益，建議通過(guò)法定流程確認(rèn)相關(guān)責(zé)任。
2021.01.15 180
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我買(mǎi)房, 老婆跟婆婆簽的購(gòu)房合同有效嗎
購(gòu)房合同是開(kāi)發(fā)商與你婆婆簽的，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有任何過(guò)錯(cuò)，所以該購(gòu)房合同是有效的。你老公未經(jīng)你的同意擅自處分你們夫妻共有財(cái)產(chǎn)，而且你老公與你婆婆是惡意串通的，所以你要抓緊時(shí)間向法院起訴，要求確認(rèn)該購(gòu)房合同項(xiàng)下
2022-01-12 15,340 -
怎樣簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力？
房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征既有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為： （1）出賣(mài)人將
2022-05-18 15,340 -
買(mǎi)房子跟父母簽合同有效嗎
父母也是產(chǎn)權(quán)人，而且你們是直系親屬關(guān)系，買(mǎi)家有理由相信合同簽訂有效。 當(dāng)然，你們簽訂的可能是居間合同，因?yàn)槟銈兒唾I(mǎi)家并未簽訂買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的合同。 你們家是否違要看合同具體約定的，建議您父母攜帶合同給律師看
2022-01-29 15,340 -
同一房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂避稅合同一定效力嗎
如果為了避稅簽訂了兩個(gè)價(jià)款不一樣的合同，因?yàn)樵摵贤械膬r(jià)格是為了避稅而約定的，雙方當(dāng)事人不會(huì)按照該價(jià)款履行。 但是，除了有關(guān)價(jià)格的條款，其他合同的條款諸如違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款并不存在無(wú)效的情形。那
2022-05-25 15,340
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽的法律效力一般來(lái)說(shuō)，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同可以采用書(shū)面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書(shū)面形式的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。如果不采用書(shū)面形式的，該合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,486 2022.04.15 -
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷(xiāo)售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,193 2022.04.17 -
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怎樣簽合同有法律效力要使簽署的合同具有法律效力，首先需要審核自己是否具有簽訂合同的資格，一般來(lái)說(shuō)，只需要關(guān)注自己是否具有相應(yīng)的民事行為能力，但是一些特殊的合同是需要專項(xiàng)資格的，比如特許經(jīng)營(yíng)合同。其次，需要關(guān)注合同的內(nèi)容，是否是雙方意思表示一致的結(jié)果，而且表示真
2,771 2022.04.17
