銀行保險購房合同的效力
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
購房人在貸款按揭購房時，一定會遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險手續(xù)的問題，如果貸款人不想辦理保險手續(xù)，銀行就會拒絕提供貸款，因此，許多購房者認(rèn)為，貸款買房購房者辦理保險是應(yīng)當(dāng)?shù)氖?。那么，銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據(jù)是什么呢事實上，銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據(jù)是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產(chǎn)做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關(guān)保險手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險單由貸款人保管?！庇捎谠摋l款沒有實施細(xì)則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款。對于中國人民銀行的上述規(guī)定，法律界有不同的看法。有人認(rèn)為，該規(guī)定只是部門規(guī)章，在法律效率上低于國家法律和行政法規(guī)，不能與大法相背。還有人認(rèn)為，銀行利用自己的壟斷優(yōu)勢強(qiáng)迫貸款人投保房屋財產(chǎn)險并由銀行受益，與《民法》、《保險法》、《反不正當(dāng)競爭法》的精神相背。而各家商行的實際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴(kuò)大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購房者的負(fù)擔(dān)，還有損消費(fèi)者的利益。盡管理論界對中國人民銀行的規(guī)定有上述爭議，但實踐中還沒有從根本上影響貸款投保的實際操作。在實踐中，很多銀行還是會一如既往的要求購房者辦理購房合同保險。因此，購房合同保險的問題在實踐中是很普遍的。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
依法簽訂的購房合同主要有以下效力： 1、買方需要按約定支付購房款，賣方需要按約定交付房屋； 2、若是合同以登記等手續(xù)為構(gòu)成要件的，則合同在手續(xù)辦完后生效，否則合同訂立后暫時還未生效。
1、合同主體不合格。主體不合格是指保險人、投保人、被保險人、受益人或保險代理人等資格不符合法律的規(guī)定。 2、當(dāng)事人的意思表示不真實。在締約的過程中，如果當(dāng)事人中的任何一方采取欺詐、脅迫或乘人之危的的方式致使對方做出違背自己意愿的意思表示，均構(gòu)成締約中的意思表示不真實，導(dǎo)致合同無效。 3、客體不合法。投保人或被保險人的保險標(biāo)的沒有保險利益，則其訂立的勞動合同無效。 4、內(nèi)容不合法。如果投保人投保的風(fēng)險是非法的，如違反國家利益和社會公共利益、違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定等，則均導(dǎo)致合同無效。
-
購房合同的法律效力嗎一般情況下，依法簽訂的合同，從成立時就開始生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定要辦批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，要按規(guī)定辦理。也就是說，除了法律、行政法規(guī)明確規(guī)定，合同要經(jīng)過特別程序后才產(chǎn)生法律效力的情況除外。如果雙方對合同的生效沒有特別約定，那么雙方就買賣
2022.04.13 701 -
保險代理合同的效力保險代理合同屬于民事法律關(guān)系范圍，一般而言，民事法律關(guān)系的客體是指民事法律關(guān)系主體在履行權(quán)利與義務(wù)時的共同捐向。
2020.10.29 153 -
保險合同的效力變更保險合同的效力變更的情形包括：合同的無效、合同的解除、合同的復(fù)效、合同的終止。一般情況下保險合同成立后，投保人的可以解除合同的，保險人的不得解除合同的。
2020.04.15 174
-
借名購房的合同效力
借名合同通常是有效的，但需要注意以下幾點。（1）實際投資者應(yīng)與掛名者簽訂《借名購房合同》，借名合同的過戶時間應(yīng)詳細(xì)約定，且此時間應(yīng)長于調(diào)控政策不允許買賣的時間。其次，在《借名購房合同》中，名人隨意出售
2021-11-30 15,340 -
購房合同的效力規(guī)定
根據(jù)相關(guān)法律對于購房合同的效力的規(guī)定，購房合同生效后的法律效力主要體現(xiàn)為三個方面：第一、當(dāng)事人必須遵循合同約定，依誠實信用原則正確、完全地行使權(quán)利履行義務(wù)，不得濫用權(quán)利，違反義務(wù)，在客觀情況發(fā)生變化時
2022-07-01 15,340 -
銀行按揭購房合同丟了怎么辦, 有銀行貸款保險嗎
若是辦理銀行按揭，購房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押(據(jù)此，你手里應(yīng)該沒有合同，合同已經(jīng)質(zhì)押給銀行了)。如果購房合同丟失了，要采取如下措施補(bǔ)救： 1、若在沒有做預(yù)售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢
2022-02-10 15,340 -
銀行要求辦理購房合同保險的依據(jù)是什么
購房人在貸款按揭購房時，一定會遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險手續(xù)的問題，如果貸款人不想辦理保險手續(xù)，銀行就會拒絕提供貸款，因此，許多購房者認(rèn)為，貸款買房購房者辦理保險是應(yīng)當(dāng)?shù)氖?。那么，銀行要求貸款人辦
2022-03-21 15,340
-
01:09
保險合同有哪些效力保險合同的效力是指保險公司與投保人之間所簽訂的保險合同是否具有法定的有效性。在法律上所理解的保險合同“效力”，是指保險合同是“有效”還是“無效”。無效有約定無效與法定無效兩種。約定無效由合同的當(dāng)事人任意約定。只要約定的理由出現(xiàn)，則合同無效。
1,820 2022.04.17 -
01:12
購房合同無效的后果從法律上看，無效的房屋買賣合同自成立時起就沒有法律效力，任何人在任何時候都可以主張該合同無效。此外，無效合同自成立時起即無效，具有溯及力。 無效購房合同屬于合同無效的情形，法律后果有返還財產(chǎn)、折價補(bǔ)償和賠償損失。具體后果需要根據(jù)案件的具體情
1,248 2022.04.17 -
01:13
與銀行簽訂的格式合同有效嗎與銀行簽訂的格式合同有沒有法律效力，需要根據(jù)具體的情況來決定。如果銀行的格式合同出現(xiàn)免除自己責(zé)任條款、加重相對方責(zé)任條款等情況，且銀行沒有跟格式條款的相對方提醒注意的話，則格式條款是無效條款。 如果格式條款和非格式條款不一樣，那么要以非格式
1,564 2022.04.17
