租房合同未到期房東違約怎么辦?
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租賃方如果未按時(shí)交納房租，房屋主人有權(quán)在一定條件下收回房子，獲賠違約金，向租賃房加收滯納稅。 根據(jù)中華人民共和國(guó)房屋租賃合同第十一條： 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償; 1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的 2.拖欠租金累計(jì)達(dá)半個(gè)月 3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的 4.故意損壞承租房屋的 5.私自將房屋轉(zhuǎn)租于他人的 第十三條： 違約責(zé)任： 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
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租房合同未到期房東違約需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租客可以選擇解除合同，由房東支付違約金、進(jìn)行損失賠償；租客拒絕行使合同解除權(quán)的，可以根據(jù)租房合同的內(nèi)容要求房東繼續(xù)履行、采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。
租房合同未到期，房東違約收房的，承租人可按照合同約定要求房東承擔(dān)違約責(zé)任，如果當(dāng)時(shí)的租房合同未明確約定違約責(zé)任的，可按照實(shí)際損失，要求房東賠償。
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租房合同未到期房東要違約怎么辦租房合同沒(méi)到期房東要違約的處理：承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，可以要求其繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失。 對(duì)于出租人提出提前收回租賃房屋的，出租人應(yīng)當(dāng)事先告知承租人并給予合理搬離期限，并且與承租人協(xié)商提前收回租賃房屋事宜。 如果對(duì)承
2021.02.09 252 -
租房合同未到期房東就違約怎么辦租房合同沒(méi)到期房東要違約的解決途徑： 1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金低于實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金過(guò)分高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。房屋租賃
2021.01.07 191 -
租房未到期房東違約怎么辦房租未到期房東毀約違約金的計(jì)算方式： 1、違約賠償金額有約定從約定； 2、無(wú)約定，根據(jù)實(shí)際損失確定賠償?shù)念~金額。但是不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
2021.01.08 144
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租房合同未到期，房東違約違約怎么辦
租賃合同未到期的房東需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租客可以選擇解除合同，房東支付違約金，賠償損失；租客拒絕行使解除合同的權(quán)利的，可以要求房東繼續(xù)履行并根據(jù)租賃合同的內(nèi)容采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。
2021-11-23 15,340 -
租房合同未到期房東違約怎么辦
租房合同沒(méi)到期，房東反悔，作為租客可以要求其按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。因?yàn)榇朔N情形，房東構(gòu)成違約。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)
2022-06-04 15,340 -
房東違約租房合同未到期，怎么辦
租房合同違約的處理辦法1、常見(jiàn)的問(wèn)題之一是，合同未到期，房客提出退房。房東可以同意退房、但同時(shí)有權(quán)按合同約定收取違約金（合同上假如對(duì)此有約定的話(huà)）。注意是有權(quán)，房東可以放棄權(quán)利，但是也可以行使權(quán)力。2
2022-08-28 15,340 -
租房合同未到期房東違約應(yīng)該怎么辦
未到期，即使房東愿付違約金，租客也是可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。具體情況可以和房東協(xié)商，如果協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟?！吨腥A人民
2022-09-04 15,340
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租房合同房東違約怎么辦租房合同簽訂之后、合同的履行過(guò)程中，房東出現(xiàn)了違約行為，租客可以采取以下的方式，維護(hù)自身的合法權(quán)益：1、首先可以與房東直接協(xié)商，盡量說(shuō)服對(duì)方，采取平和的方式，能夠繼續(xù)履行合同的話(huà)，就繼續(xù)履行合同。無(wú)法達(dá)成一致協(xié)議的話(huà)，可以尋求司法的救濟(jì)；2
2,196 2022.04.17 -
01:00
租房合同如果房東違約怎么辦租房合同房東違約，房東需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果租賃合同中對(duì)違約金有約定，則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，承租人就可以要求出租人支付一個(gè)月租金作為違約金。約定的違約金過(guò)低的，承租
961 2022.04.15 -
00:55
租房沒(méi)到期房東違約怎么賠償租房沒(méi)到期，房東違約的，有約定違約金的，租客可請(qǐng)求房東賠償違約金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。也就是說(shuō)，如果在
743 2022.05.27
