買房簽合同需要注意的事項(xiàng)有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
簽合同的注意事項(xiàng)： 首先，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。 如果你覺(jué)得自己也看不出什么問(wèn)題，建議可以在簽訂房屋買賣合同時(shí)，最好請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。 其次，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 商品房買賣合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會(huì)銷售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。 第三，注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。 第四，一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。 最后，對(duì)于補(bǔ)充協(xié)議，也一定不能掉以輕心。因?yàn)橘?gòu)房人的個(gè)人情況千差萬(wàn)別，所以難免會(huì)有一些沒(méi)有寫入格式化合同的內(nèi)容。購(gòu)房人還可以對(duì)其在購(gòu)房中就開發(fā)商承諾或雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，以補(bǔ)充協(xié)議的方式附在《合同》里，成為《合同》中重要的組成部分。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
買房簽合同需要注意的事項(xiàng)： 1、查驗(yàn)對(duì)方身份，明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)； 2、審查應(yīng)當(dāng)具備所有有效證書； 3、購(gòu)房前應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)部門查清所購(gòu)商品房是否可買賣，確保買賣安全； 4、購(gòu)房時(shí)候確認(rèn)定金支付規(guī)則。
買房簽合同需要注意的事項(xiàng)包括： 1、確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證； 2、確認(rèn)開發(fā)商制定的格式條款是否公平； 3、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責(zé)任； 4、明確約定抵押權(quán)的處理方式； 5、明確面積誤差的處理結(jié)算辦法； 6、及時(shí)辦理相關(guān)登記手續(xù)。
-
買房簽合同需要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房合同注意事項(xiàng): 1、合同中注明房屋的價(jià)格和付款的方式。 2、明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間。 3、合同當(dāng)中要寫清楚交房的具體時(shí)間。 4、要明確房屋的面積和質(zhì)量。
2020.04.13 168 -
要買房簽合同的注意事項(xiàng)有哪些買房簽合同注意事項(xiàng)有： 1.首先看開發(fā)商是否具備五證，五證是建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國(guó)有土地使用證、商品房預(yù)售許可證； 2.使用規(guī)范的合同文本； 3.查驗(yàn)有關(guān)證明文件； 4.買期房要注意建筑面積的約定； 5.
2021.04.20 121 -
買房簽合同要注意的事項(xiàng)有哪些買房簽合同要注意的事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)： 1、城市居民買農(nóng)村房屋； 2、賣房者無(wú)民事行為能力； 3、違約反悔； 4、存在欺詐行為； 5、房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證； 6、非自愿交易； 7、房屋交易受限； 8、違法預(yù)售。
2020.03.30 165
-
買房簽合同需要注意哪些事項(xiàng)？
簽訂商品房買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、審查開發(fā)商是否具有《商品房預(yù)售許可證》，這表示開發(fā)商是否具有《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》等。 2、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房
2022-10-07 15,340 -
買房簽合同都需要注意哪些事項(xiàng)
如果是網(wǎng)簽買房簽合同需要注意的六個(gè)事項(xiàng)如下: 注意點(diǎn)一、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
2022-08-01 15,340 -
買房簽合同要注意的事項(xiàng)有哪些
買房簽合同要注意的事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)：1、城市居民買農(nóng)村房屋；2、賣房者無(wú)民事行為能力；3、違約反悔；4、存在欺詐行為；5、房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證；6、非自愿交易；7、房屋交易受限；8、違法預(yù)售。
2021-12-29 15,340 -
買房簽合同要注意哪些事項(xiàng)
首先，要核實(shí)開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售許
2022-03-15 15,340
-
00:57
買房簽合同要注意哪些事項(xiàng)房屋買賣的過(guò)程之中，如何簽訂房屋買賣合同以及注意哪些問(wèn)題，是很多人所關(guān)注的。只有自己了解清楚才能夠更好的防范法律風(fēng)險(xiǎn)。買房簽合同要注意一定要在合同之中約定清楚買賣雙方所達(dá)成的意見。不能夠僅僅停留在口頭約定上，應(yīng)當(dāng)以書面的形式固定下來(lái)。對(duì)于購(gòu)
984 2022.04.17 -
00:47
購(gòu)房簽合同需要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房簽合同需要注意的事項(xiàng)有：購(gòu)房一定要看開發(fā)商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購(gòu)買；延期交房；付款方式與期限；公攤面積。購(gòu)房需要很大一筆資金，在購(gòu)買前一定要跟開發(fā)商確認(rèn)好房款如何交，何時(shí)交；每個(gè)樓房都是有公攤面積的，而每個(gè)樓盤的公攤面積也
620 2022.04.25 -
00:56
簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)包括：應(yīng)注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款需要寫清楚；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間；寫清楚交房的時(shí)間，時(shí)間要具體到某年某月某日；還要明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法
1,590 2022.05.11
