房屋租賃合同糾紛的法律基礎(chǔ)
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第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 第二百二十五條在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。 第二百二十六條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付。 第二百二十七條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百二十八條因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。 第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。 第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。
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1、承租方按照雙方約定的方式方法使用承租物，致使承租物受到損耗的，承租方將不需要承擔(dān)賠償責(zé)任；2、承租方未按照雙方約定的方式方法使用承租物，致使承租物受到損耗的，出租方可以提出解除合同并要求賠償損失；3、出租方未通知承租方或妨害承租方行使優(yōu)先購買權(quán)情形的，承租方可以要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。
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2022-07-09 15,340 -
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處理房屋租賃合同糾紛可以選擇協(xié)商、調(diào)解、訴訟或者仲裁的方式。但是申請仲裁，需以有效的仲裁協(xié)議為前提。根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)
2022-05-11 15,340 -
房屋租賃糾紛，房屋租賃糾紛的解決方法
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2021-02-24 15,340 -
合同糾紛與房屋租賃糾紛
合同糾紛您好，需要按照合同約定處理，違約的可按照下列規(guī)定處理，協(xié)商不成，可訴訟處理。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一
2022-05-05 15,340
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4,225 2022.04.15 -
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1,300 2022.04.17 -
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